毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：

1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整;

2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;

3、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低;

4、墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4毫米，表面平整度允許偏差為4毫米，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4毫米。

一般裂縫檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：

1、檢查房屋外墻是否有裂縫;

2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫;

3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫;

4、檢查地面和頂板是否有與房屋橫梁平行的裂縫，裂縫寬度在0.3毫米內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力;

5、檢查地面和頂板是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對(duì)待的;

6、陽臺(tái)、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫。

1、對(duì)于毛坯房，地面平整度應(yīng)小于等于2厘米，這是可以接受的?？梢杂贸咦雍腿?guī)測(cè)量。如果測(cè)量差在2厘米左右，3厘米在可接受的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，這是正常的。允許偏差不大于5毫米。

2、同時(shí)，在地面找平驗(yàn)收時(shí)，檢查地面是否有裂縫、蛻皮、砂光等問題。檢查地面是否會(huì)有倒水和積水。如果有，說明地面不平，還沒有達(dá)到一個(gè)平整度標(biāo)準(zhǔn)的水平。至于地面的水暖預(yù)埋線路，就看有沒有標(biāo)識(shí)了，方便后期的裝修和維護(hù)。

毛坯房怎樣驗(yàn)收才算合格，驗(yàn)收完以下幾個(gè)地方，確定沒問題了，毛坯房就算合格了。

1、驗(yàn)空鼓

用空鼓錘輕巧墻面，一間房空鼓不能超過2處。

2、驗(yàn)墻體

用燈光照每一處墻角，看是否有滲水，或者是滲水后反堿的污漬。

3、驗(yàn)墻面平整

拿靠尺緊貼墻面，縫隙不大于0.5公分。

4、驗(yàn)房間方正

拿卷尺測(cè)量對(duì)角線長(zhǎng)度，兩條對(duì)角線長(zhǎng)度誤差5公分以內(nèi)，才算合格。

5、驗(yàn)水路

看下水是否順暢，接桶水，倒入每一個(gè)地漏，看下水是否順暢。

6、驗(yàn)收電路

用漏電接線檢測(cè)儀，插入插座內(nèi)，檢查電路是否正常；看強(qiáng)電箱、弱電箱是否都有，距離要在1m以上，否則日后信號(hào)干擾。

7、驗(yàn)門窗

開關(guān)是否順暢，密封嚴(yán)實(shí)不，玻璃是否有破損。