半包價格

　　工程是否轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包一層，利潤就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，*一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中，業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā)，誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

　　設(shè)計費：不少裝修公司都宣稱是*設(shè)計。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計也是一種服務，如果不收費的，設(shè)計師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計不掛鉤的話，設(shè)計師的積極性如何調(diào)動，設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進如何保證?市場行情設(shè)計費至少也20元/平方，看似省下的設(shè)計費打到輔材里，從而提高輔材的單價，如果涉及到增項，吃虧的還是業(yè)主。

　　裝修報價：看報價是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。

　　客廳、餐廳地磚，衛(wèi)生間、廚房墻地磚及陽臺地磚 40元/㎡主材自備，含人工及輔材。涂料 17元/㎡ 主材自備，含人工及輔材(主材是只后一遍的涂料)。  油漆材料

　　櫥柜，柜體為杉木自接板，刷油漆，含拉籃，調(diào)味籃一只，(臺面本來是包在里面用人造石的，后來鄰居說人造石不好，換成了石英石)門板為烤漆板，不含水斗、消毒柜，按實計算  850元/㎡。

　　吊頂，不含造型，為拉法基石膏板，木龍骨吊頂 56元/㎡ 含主輔材及人工。、門850元/㎡。

　　電視柜(180CM*45CM*35CM)400元。、鞋柜 430元。餐邊低柜 430元。書柜兼寫字臺  650元。陽臺雜柜(80CM*60CM*30CM)280元。

　　板材吧臺 700元(不含玻璃和五金掛件)。

　　水電人工工資 ：2400元。

　　水電材料：水管為“公元”牌，全熱水管，壁厚4.2MM，電線為昆山“雙花”牌，不含開關(guān)，面板及燈具，龍頭，角閥、軟管等  2500元。窗套按米計算，飄窗除外，實木線條收邊，不含窗臺大理石 55元/米。垃圾清理 400元。

　　裝修公司的半包基礎(chǔ)工程和工錢是3.5萬元，包括了棚石膏板找平、石膏板頂部簡單造型、墻面貼瓷磚、墻面抹灰、地面鋪瓷磚、門壓石安裝、室內(nèi)防水、裝門套、打兩個電視柜、木工部分刷漆、墻面刷膠漆、冷熱水管安裝、排水管改造、強電改造、弱電改造、室內(nèi)開關(guān)燈具安裝、廚衛(wèi)水路改造、水泥板包排水管、搬運費、場地清理費、拆墻22項基礎(chǔ)工程。

　　所有基礎(chǔ)工程的直接費用是28849元，加上10%的管理費，一共是31734元。另外，該業(yè)主委托裝修公司加做一個電視背景墻、大理石浴室柜和衛(wèi)生間的渣土回填，這部分的工程和管理費用為3135+313.5=3448.5元。在定制項目中，還增加了整體廚房、成品衣柜及柜門、成品套裝門三部分，費用為41421.4元。

　　除基礎(chǔ)工程部分外，家庭裝修的另一大費用就是主材了。案例業(yè)主在建材賣場內(nèi)選購了廚衛(wèi)瓷磚、臥室實木地板、衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板、家具及軟裝，共計100240.9元。這樣算下來，總共要花176845.3元。同樣的戶型，該業(yè)主的投入比普通情況高出近五成，主要原因是部分主材及用具檔次較高。如三間臥室用的是格林453元/平米的實木地板，36平米一共花掉1.6萬元。又如2扇衛(wèi)生間門和3扇臥室門的總造價就高達1.36萬元。另外，兩個衛(wèi)生間他用了同樣的馬桶，也花了7600元，而一般情況下次衛(wèi)都會采用蹲便器或價格在2000元以下的馬桶。另外，兩個大理石浴室柜需要現(xiàn)場*，多花2000元。

　　經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在客戶中，有大約40%的人選擇半包。半包適合想找大公司施工隊保證質(zhì)量、又對裝修的個性化要求比較高的人，特別是那些對裝修的風格、材料等各個細節(jié)想擁有主導權(quán)的客戶。需要提醒的是，由于部分材料差價巨大，如實木地板，從200多元一平米到1000多元的都有，稍不注意就可能預算超標。