二手房市場火熱 二手房交易驗(yàn)收細(xì)節(jié)都是哪些

現(xiàn)在隨著房價(jià)的飆升，越來越多的人開始瞄準(zhǔn)二手房市場，現(xiàn)在的二手房交易越來越火熱。雖然是二手房，但是該注意的地方可千萬不能少，找專業(yè)的二手房交易機(jī)構(gòu)查看房源，尤其是在的驗(yàn)收方面，很多二手房交易驗(yàn)收細(xì)節(jié)一定要睜大雙眼瞧仔細(xì)，這也是對自己負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。想知道二手房交易驗(yàn)收細(xì)節(jié)都是哪些嗎？快去正文里中里*吧。 

一、二手房交易驗(yàn)收細(xì)節(jié)——核查總面積

套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。看看他們的誤差是多少，百分之三內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為百分之二誤差，但是不超過百分之五比較好。

二、二手房交易驗(yàn)收細(xì)節(jié)——查看證書

《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》這三份文件是必備的，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。文件必須齊全才能繼續(xù)交易。 

三、二手房交易驗(yàn)收細(xì)節(jié)——驗(yàn)收

一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意一定要不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房！

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