齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 新聞資訊 > 2019一2020年房價(jià)預(yù)測
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

2019一2020年房價(jià)預(yù)測 房價(jià)必漲的十大城市 房價(jià)下跌*慘的城市

2019-07-15 09:02:32
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
685
194337

房價(jià)的漲跌與我們的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān),而現(xiàn)在的房價(jià),更是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。中國是農(nóng)耕文明國家,家和土地的觀念深入文化骨髓,雖然推出了租售同權(quán)等政策,但買房的觀念短期難以改變,所以近幾年人們對于房子的需求依舊是比較緊張。接下來小編給大家?guī)?strong>2019一2020年房價(jià)預(yù)測走勢、房價(jià)必漲的十大城市以及房價(jià)下跌*慘的城市。

2019一2020年房價(jià)預(yù)測

一、2019一2020年房價(jià)預(yù)測

19年應(yīng)該會有所上漲。但是增速或許會放緩。因?yàn)殛懤m(xù)調(diào)控收緊,各地區(qū)去庫存任務(wù)逐漸完成,再加上大批*住宅補(bǔ)充市場,然后很多人有了不同的選擇。根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇合適的居住策略。

同樣的,2017年賣出去的土地,在2019年剛好經(jīng)過一年的建設(shè)周期,可以上市了,按照辦理手續(xù)等時(shí)間來算,2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下,價(jià)格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來,因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加,讓開發(fā)商吐出利潤不可能。所以房價(jià)的上漲在2019年依然是主流趨勢。

說實(shí)話,2020年我國的房價(jià)比較難下跌!

為什么這么說呢?原因有兩點(diǎn):

1、現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速,不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破!這個(gè)是歷史發(fā)展的必然結(jié)果!相當(dāng)于淘汰落后產(chǎn)能一般,就像現(xiàn)在都不用帶錢包出門就可以用一部手機(jī)支付了,有些地方還可以刷臉支付!這就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后的創(chuàng)新成果!而房價(jià)也是一樣的,現(xiàn)在的房價(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值,比如說我們的品質(zhì)要求不一樣了,以前可能不漏水就行,現(xiàn)在呢變成了陰陽角不順直、面積少了一公分、小區(qū)綠化差、周圍噪音大等都不行,這就是實(shí)實(shí)在在的變化!所以說,可能房價(jià)也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了!而且去年房價(jià)就沒降,一直再漲!

2、城市的人口在增加,城鎮(zhèn)化的步伐還得加速!我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半,而人家發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十!可見我們與發(fā)達(dá)國家相比還有多大差距!而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國家!所以,城鎮(zhèn)化的步伐必須加速!大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口,那就還會有一大批購房需求在等著買房安家!所以,到2020年房價(jià)還是很難降下來的。

房價(jià)必漲的十大城市

二、房價(jià)必漲的十大城市

1、天津?yàn)I海新區(qū)

天津?yàn)I海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟(jì)增長的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志,將迎來房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長期。金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從,人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛,工業(yè)轉(zhuǎn)型完成,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成。社會福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房價(jià)飆升的客觀理由所在。天津也將成為北京“漂置業(yè)*階層”*后花園,需求將在五年時(shí)間內(nèi)井噴?;鹕霞佑偷囊蛩厥恰盎貧w一族”將帶動(dòng)新一輪造城運(yùn)動(dòng)的加速發(fā)展。

2、重慶

重慶主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷,衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè),均將為新重慶儲備超強(qiáng)的需求力量。貫通交通動(dòng)脈的*終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價(jià)將不是一萬五的概念。

3、濟(jì)南泉城

濟(jì)南泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火??春玫?理由就是她是山東省會城市,并且威海、青島等濱水城市吞吐外來*置業(yè)日趨飽和。

4、武漢

武漢,氣吞云夢澤。南北有九省通衢之稱,東西挾咽喉部位,承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過程中將消除其痼疾,完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不堅(jiān)不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā),中央商務(wù)圈的正式投建,三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng),教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán),均將使得武漢發(fā)生人才回流,衛(wèi)星城再造,基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以武漢的房價(jià)也將向六至八軍,上升空間可期沈陽。

5、沈陽

沈陽作為老東北的首府,作為振興東北的龍頭,作為松嫩平原的明珠,作為東北的幅射眼,沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè),沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。

6、綿陽

綿陽不只一個(gè)長虹,還有整個(gè)川西。當(dāng)成都作為國內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí),綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。

7、威海

威海均價(jià)上漲一千元*時(shí)*短的城市,威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜;三線濱海,空航海航的便利;西海岸的重點(diǎn)開發(fā);與煙臺合籠的交通建設(shè);威海對國內(nèi)外的吸引力,均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變,預(yù)期均價(jià)突破四千將在十七大后著陸。

8、中山

中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、*環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外*的厚勢,較之當(dāng)年的廣州有過之而無不及。

9、宜昌

宜昌作為戰(zhàn)役消滅桂系,作為戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿,作為“曾經(jīng)滄?!倍帧俺齾s巫山”,作為鄂西北的龍頭,作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū),宜昌一直緊追武漢,武漢的今天就是宜昌的明天!耐心給她三年時(shí)間。

10、西安

一騎紅塵妃子笑,有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸(陽)西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在*不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問題的影響,西安將向咸陽方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反,這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展,并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。

房價(jià)下跌*慘的城市

三、房價(jià)下跌*慘的城市

目前看,全國二手房市場整體還是比較穩(wěn)定的,但是從房價(jià)下跌top榜單中可以看出,下跌的主要城市還是在一二線城市。

云房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測了全國100個(gè)重點(diǎn)城市的二手房價(jià)格,數(shù)據(jù)顯示,10月二手房均價(jià)環(huán)比下跌的城市有34個(gè),比9月的33個(gè)城市多出一個(gè),基本持平,跌幅*的五個(gè)城市分別是廈門、成都、青島、濟(jì)南、南通,且都處于連續(xù)下跌狀態(tài)。而赫然在列的還有上海、北京、廣州這樣的一線城市。

值得注意的是這些城市,在前一段時(shí)間都是上漲的。此番有上漲轉(zhuǎn)為下跌,只能說明這些城市的市場受成交預(yù)冷影響,預(yù)期發(fā)生了改變,已經(jīng)開始看跌了。政策一再的收緊也讓市場信心不足,大部分購房者觀望情緒依然非常弄夠,潛在的購房需求不足或者不夠堅(jiān)定;但也不排除房東急于換房或者有短炒者降價(jià)拋售,帶來的房價(jià)下跌。

一二線的房價(jià)在下跌top榜單上,但是三四線等中小城市房價(jià)卻出現(xiàn)在房價(jià)上漲top榜單上,這就更加意味深長了,不要再問三四線城市房價(jià)還要漲多久,總是如果是*的請千萬小心。

文章來源于搜狐網(wǎng),如有侵權(quán),請*刪除。

以上就是關(guān)于2019一2020年房價(jià)預(yù)測,房價(jià)必漲的十大城市的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

     >> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

城市人家裝修公司怎么樣 城市人家裝修報(bào)價(jià)

買了房屋*重要的是就是選擇裝修公司,一般都是提前了解裝修公司的相關(guān)情況,做到貨比三家。城市人家在*具有一定的影響力,很多業(yè)主想知道城市人家裝修公司怎么樣?城市人家裝修報(bào)價(jià)是多少?接下來小編就為大家

8379
2019-03-22

二線城市裝修多少錢一平米 二線城市裝修房子價(jià)格明細(xì)表

裝修價(jià)格和城市的經(jīng)濟(jì)水平有很大的關(guān)聯(lián),一線城市的價(jià)格相對比二線城市來說肯定要貴一點(diǎn),那大家知道二線城市裝修多少錢一平米嗎?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖嵌€城市裝修一平米價(jià)格和二線城市裝修房子價(jià)格明細(xì)表,希

2602
2023-03-03

城市私人自建房能買嗎 為什么城市禁止自建房 買縣城自建房注意事項(xiàng)

城市私人自建房買賣一直都是很多人都比較關(guān)心的問題,城市私人自建房這么受歡迎的主要因素就是其價(jià)格比較低。那今天我們就在這個(gè)問題一起來了解一下城市私人自建房能買嗎,為什么城市禁止自建房以及買縣城自建房注意

28639
2020-10-26

城市人家裝飾公司怎樣 城市人家裝修公司報(bào)價(jià)

城市人家裝飾公司是一家專業(yè)從事室內(nèi)裝修的公司,很多業(yè)主在裝修了解裝修公司的時(shí)候,相信也想對這家裝修公司多一點(diǎn)的了解。那么今天小編就帶各位裝修業(yè)主一起來了解下城市人家裝飾公司怎樣,城市人家裝修公司報(bào)價(jià)是

4553
2018-11-23

城市自建房拆除有哪些政策 城市自建房拆除可以重建嗎 城市自建房重建有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎

大家都知道城市里面也有很多自建房,有關(guān)于自建房的相關(guān)知識拆除和重建可能有些人不是太了解,下面就給大家介紹一下城市自建房拆除有哪些政策,城市自建房拆除可以重建嗎,城市自建房重建有什么標(biāo)準(zhǔn)。一、城市自建房

16336
2022-05-16

晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請 晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用房在如今是非常受歡迎的,它是政府為中低收入人群而建造的,是為了緩解人們的購房壓力。但是經(jīng)濟(jì)適用房并不是有錢就能購買的,需要滿足一定的條件,今天就以晉城為例,為大家介紹晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請,以及

6427
2019-06-17

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來,消費(fèi)趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂??可耐?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部