2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 物業(yè)費(fèi)將全面取消

現(xiàn)代人越來(lái)越注重小區(qū)的生活品質(zhì)，所以在買(mǎi)房時(shí)會(huì)傾向于物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)，然而物業(yè)服務(wù)好就就意味著你要繳納更多的物業(yè)費(fèi)。一年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用，*近有人說(shuō)物業(yè)費(fèi)不用交了，這是真的嗎？下面一起來(lái)看看2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎，物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)，物業(yè)費(fèi)將全面取消。

一、2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎

現(xiàn)在小區(qū)都是高層建筑，所有現(xiàn)代設(shè)備和設(shè)施都需要特殊人員來(lái)管理和維護(hù)，因此無(wú)法取消物業(yè)管理，否則會(huì)很亂。物業(yè)提供社區(qū)生活便利服務(wù)，業(yè)主支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)作為報(bào)酬，這是一種平等互利的關(guān)系。

2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎？從一般意義上說(shuō)，雙方必須按照《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的物業(yè)費(fèi)繳納，因?yàn)樵摵贤哂蟹尚Я?，并且所有者不按照約定履行義務(wù)不繳納物業(yè)費(fèi)。但是，實(shí)際上，有一些物業(yè)費(fèi)用確實(shí)可以在不支付物業(yè)費(fèi)用的情況下支付。

1、物業(yè)公司在不與業(yè)主簽訂合同的情況下收取物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大收費(fèi)范圍的情況。

3、如果物業(yè)公司沒(méi)有價(jià)格管理部門(mén)的原始批準(zhǔn)文件，則業(yè)主可以不支付物業(yè)費(fèi)。

4、如果物業(yè)公司要求電力設(shè)備產(chǎn)生的能源成本不在業(yè)主支付的范圍之內(nèi)，則可以拒絕收取物業(yè)費(fèi)。

5、由于房屋質(zhì)量，業(yè)主可能不支付物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商支付。

6、物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主許可，不增加收費(fèi)項(xiàng)目，社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平不高。

7、如果物業(yè)公司未能履行合同中的職責(zé)，則服務(wù)質(zhì)量太差，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，但必須有確鑿的證據(jù)并找到實(shí)質(zhì)性解決方案。

8、如果財(cái)產(chǎn)提供合同中未規(guī)定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)，則業(yè)主有權(quán)拒絕付款。

二、物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)

近幾年來(lái)，呼吁取消物業(yè)的聲音持續(xù)不斷，到了2020年，已經(jīng)有很多城市都出臺(tái)了相關(guān)政策，用以規(guī)范物業(yè)的行為，并且明確指出，要求物業(yè)取消重復(fù)收費(fèi)或者是不合理收費(fèi)的行為。

重慶頒布的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》已經(jīng)從5月1日起就開(kāi)始施行了，在該《條例》中，規(guī)定了物業(yè)不能私自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還有不能私自提高收費(fèi)，還有不能使用業(yè)主共同擁有的公共地方從事廣告等行為。深圳頒布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》也從3月1日開(kāi)始施行了，在該《條例》中規(guī)定了物業(yè)的收支要公平公正公開(kāi)，并且還必須要接受業(yè)主的監(jiān)督。

除了重慶和深圳以外，陜西和山東也已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的物業(yè)管理?xiàng)l例，在這些條例中都指出：物業(yè)不得私自設(shè)立不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，比如垃圾清運(yùn)費(fèi)、砸墻費(fèi)用等等，而且物業(yè)從事廣告或者說(shuō)是出租商鋪等行為所賺取的*是歸全體業(yè)主所有，而不是歸物業(yè)所有。

小編相信，以后會(huì)有越來(lái)越多的城市發(fā)布相關(guān)的物業(yè)管理?xiàng)l例，用以規(guī)范物業(yè)的行為，避免業(yè)主和物業(yè)之間再出現(xiàn)糾紛，但是并不是所有的物業(yè)都是這樣的，好的物業(yè)還是有很多的，不過(guò)不管是好的還是壞的物業(yè)，在新規(guī)下，有的費(fèi)用不要再交了。 

三、物業(yè)費(fèi)將全面取消

近年來(lái)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)變得越來(lái)越貴了，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是非常痛苦的一件事情了，取消物業(yè)費(fèi)的呼聲也逐年增長(zhǎng)。日前，有傳言稱(chēng)央視發(fā)聲說(shuō)要取消物業(yè)費(fèi)，那么，物業(yè)費(fèi)將全面取消是真的嗎？

一些物業(yè)公司，沒(méi)有把業(yè)主當(dāng)“衣食父母”，反而是把業(yè)主當(dāng)成“待宰羔羊”，每月催繳費(fèi)用積極，對(duì)待服務(wù)工作卻不用心，比如：私自提高物業(yè)收費(fèi)，對(duì)小區(qū)的支出費(fèi)用不公示，不讓業(yè)主參與監(jiān)督，對(duì)于小區(qū)安保不負(fù)責(zé)，對(duì)小區(qū)的廣告費(fèi)停車(chē)費(fèi)等收入中飽私囊。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。

關(guān)于物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)主與物業(yè)簽訂的協(xié)議上面，應(yīng)該有具體的條例，一些什么項(xiàng)目要收費(fèi)，都應(yīng)該是清清楚楚明明白白的。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)公司對(duì)小區(qū)業(yè)主服務(wù)所收取的費(fèi)用，目前看來(lái)取消的概率還是非常低的，國(guó)家也并沒(méi)有頒布相關(guān)的政策取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)，如果取消了物業(yè)費(fèi)，那么小區(qū)沒(méi)人管理，也會(huì)變得非常的臟亂差。

以上就是關(guān)于2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎，物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)，物業(yè)費(fèi)將全面取消的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。