房子沒有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

成傳賢

房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)是要交納。因?yàn)槲飿I(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)已經(jīng)提供，例如保安、保潔等。
物業(yè)公司提供的是小區(qū)公共事務(wù)管理服務(wù)，即小區(qū)內(nèi)環(huán)境、衛(wèi)生、安全等方面的日常維護(hù)，這種公共服務(wù)性不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或某些人還未正式入駐而成本減少。
根據(jù)《*院審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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周力力

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒有裝修入住的房子，但是已經(jīng)辦理的交房手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第四十三條：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
其實(shí)一般情況下，房子沒有裝修入住的話，對(duì)于物業(yè)費(fèi)不需要全交，一般是按一定的比例進(jìn)行交納。至于交納多少，需要看當(dāng)?shù)匾约靶^(qū)的具體規(guī)定。

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何

房子沒有裝修入住是需要交物業(yè)費(fèi)的。
只要合法收房后，沒裝修也需要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，即使沒入住也要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)。這個(gè)在《物權(quán)法》里有具體規(guī)定，因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)。

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