裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

商鋪十買(mǎi)九虧 *小區(qū)商鋪后悔死了 商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦

2020-06-03 15:10:03
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
661
142325

商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。有些人會(huì)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛?使用,但是*終的結(jié)果都是不太好的,因此便有了商鋪十買(mǎi)九虧的說(shuō)法。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)*小區(qū)商鋪后悔死了以及商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦。

一、商鋪十買(mǎi)九虧

有些人認(rèn)為商鋪十買(mǎi)九虧,那么究竟是因?yàn)槭裁茨??其?shí),購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛?是非常不劃算的,以下是具體內(nèi)容介紹。

1、商鋪*賠本率高

商鋪不同于住宅,在目前全國(guó)任何城市都是非常低的流通性,轉(zhuǎn)手極其困難,當(dāng)你兌現(xiàn)這筆資產(chǎn)時(shí)會(huì)導(dǎo)致賬面資產(chǎn)嚴(yán)重縮水。

2、商鋪無(wú)法有效抵御通貨膨脹

在貨幣通貨膨脹的壓力下,購(gòu)買(mǎi)商鋪是目前國(guó)內(nèi)在房產(chǎn)類(lèi)型*中*可讓你的資產(chǎn)保證賠本的穩(wěn)妥*。

商鋪十買(mǎi)九虧

3、商鋪穩(wěn)定性低

商鋪的使用壽命在幾十年以上,但是伴隨著目前國(guó)內(nèi)的消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì),會(huì)逐漸導(dǎo)致租金*成長(zhǎng)性不斷衰退。買(mǎi)商鋪不僅不值錢(qián),還會(huì)更虧錢(qián)。

4、商鋪越老越賠錢(qián)

一個(gè)成熟的商圈普遍來(lái)說(shuō)需要兩到三年的培育期,頭幾年商圈沒(méi)成熟租金收不上來(lái),過(guò)上幾年好容易修好了又容易碰上周邊有更多的新商圈競(jìng)爭(zhēng)。

在目前國(guó)內(nèi)大規(guī)模城市化建設(shè)的背景下*,一個(gè)商圈很容易火過(guò)三年五年人氣就沒(méi)了,這里面的商鋪?zhàn)匀灰簿驮絹?lái)越不值錢(qián)。商圈長(zhǎng)期趨勢(shì)的不可確定性,會(huì)讓你商鋪虧錢(qián)起來(lái)更加容易。

二、*小區(qū)商鋪后悔死了

1、商業(yè)過(guò)剩

*小區(qū)商鋪后悔死了的說(shuō)法主要是因?yàn)槿缃竦纳鐣?huì)商業(yè)過(guò)剩。中國(guó)社會(huì)的主流是城鎮(zhèn)化、都市化,這是大趨勢(shì)和主旋律。但是在城市化擴(kuò)展的進(jìn)程當(dāng)中,越來(lái)越多的城市患上了“商業(yè)成癮綜合癥”,商業(yè)成為這些城市升級(jí)和地位的支撐產(chǎn)業(yè)。有些心急的企業(yè),為了迎合城市的需求和形象瘋狂地拿地,各種綜合體和商業(yè)廣場(chǎng)如雨后春筍般地涌現(xiàn),不顧城市發(fā)展的規(guī)律,*終商業(yè)嚴(yán)重過(guò)剩了。

*小區(qū)商鋪后悔死了

2、互聯(lián)網(wǎng)沖擊

此外,現(xiàn)在的人大多會(huì)選擇網(wǎng)購(gòu)的*,因此導(dǎo)致*商鋪虧錢(qián)。近年來(lái),互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售模式讓人們坐著家里就能享受到玲瑯滿目的商品,送貨上門(mén)的服務(wù)。天貓網(wǎng)、京東、拼多多等等電子商務(wù)功能越來(lái)越強(qiáng)大,也越來(lái)越便捷,買(mǎi)東西不再存在商圈和地域區(qū)別了。人們對(duì)于商鋪的依耐性正在逐年降低。所以不論是哪里的商鋪都能被互聯(lián)網(wǎng)沖擊到,升值空間也極大的降低。

三、商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦

1、商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦?根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定,房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動(dòng)續(xù)約。

土地的所有權(quán)是國(guó)家的,我們只是有使用權(quán),商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限,到期的只是土地租用時(shí)間,不是房產(chǎn),到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦

2、如果土地到期,所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利,如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃,則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價(jià)格,交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

3、如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃,則無(wú)償征用土地,并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于商鋪十買(mǎi)九虧*小區(qū)商鋪后悔死了,商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

新規(guī)40產(chǎn)權(quán)取消 *批40年產(chǎn)權(quán)到期 40年產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)后悔了

我們都知道,購(gòu)買(mǎi)的房屋是具有產(chǎn)權(quán)年限的,超過(guò)一定的時(shí)間就需要進(jìn)行續(xù)費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)年限的種類(lèi)有很多,40年是比較常見(jiàn)的。目前有消息稱(chēng),新規(guī)40產(chǎn)權(quán)取消,真是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看*批

51039
2020-07-21

商住樓一般產(chǎn)權(quán)是多少年 商住樓產(chǎn)權(quán)到期后可重新獲得產(chǎn)權(quán)嗎 商住樓產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢(qián)

商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。關(guān)于商住樓的產(chǎn)權(quán)是多少年相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看商住樓一般產(chǎn)權(quán)是多少年,順便

7509
2020-05-08

自帶商業(yè)的樓盤(pán)好嗎 樓下有商鋪影響到幾樓 小區(qū)一樓是商鋪好不好

對(duì)于一些買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō),除了要考慮戶型等問(wèn)題,還需要研究小區(qū)的周邊配套設(shè)施。那么自帶商業(yè)的樓盤(pán)好嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看樓下有商鋪影響到幾樓?以及小區(qū)一樓是商鋪好不好?提前了解,避免后期

51725
2020-07-23

商鋪轉(zhuǎn)讓收取更名費(fèi)合法嗎 商鋪更名費(fèi)是怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 商鋪更名和過(guò)戶有什么區(qū)別

商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),現(xiàn)如今小區(qū)周?chē)?jīng)常能見(jiàn)到它的身影。不少業(yè)主也會(huì)購(gòu)置周?chē)纳啼佔(zhàn)鳛?,后期可以選擇出租或者轉(zhuǎn)讓。那么商鋪轉(zhuǎn)讓收取更名費(fèi)合法嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看商鋪

11572
2020-08-25

買(mǎi)商鋪需要交印花稅嗎 購(gòu)買(mǎi)商鋪印花稅怎么算 商鋪印花稅是開(kāi)發(fā)商交還是房主交

商鋪是生活中比較常見(jiàn)的,很多人喜歡買(mǎi)商鋪來(lái)*,而商鋪買(mǎi)賣(mài)和房屋買(mǎi)賣(mài)是一樣的,也需要繳納各種稅費(fèi)。那么買(mǎi)商鋪需要交印花稅嗎?很多人也許對(duì)于印花稅不是很了解,契稅商鋪也是要交印花稅的,那么購(gòu)買(mǎi)商鋪印花稅

10097
2020-07-27

大產(chǎn)權(quán)房是什么意思 大產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間比較長(zhǎng)。但是大產(chǎn)權(quán)房是什么意思?了解其具體含義的朋友恐怕并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看大產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別,以及小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)是怎么一回

20449
2020-07-14

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來(lái),消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂幔靠赡兔?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉(cāng)雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部