空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)怎么判定空置房 空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

小區(qū)的每一戶人家都需要繳納物業(yè)費(fèi)，然后才能享受到物業(yè)公司的服務(wù)。有很多業(yè)主買了房之后，就沒有住過，房子一直空置著，感覺自己交物業(yè)費(fèi)比較虧，所以不太想叫物業(yè)費(fèi)。那么，空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？下面再來為大家介紹物業(yè)怎么判定空置房，空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，一起來看看吧。

一、空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎

現(xiàn)在有不少人交房后沒有馬上裝修入住，導(dǎo)致房子一直空置著。那么在這種情況下，空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？其實(shí)按照法律規(guī)定，空置房也需要繳納相關(guān)費(fèi)用，具體如下： 

1、物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，你沒住，服務(wù)內(nèi)容沒減少，服務(wù)質(zhì)量沒降低。

2、物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主，當(dāng)然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務(wù)，不是物業(yè)不提供服務(wù)，而是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因，你沒有居住。

3、業(yè)主不能以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。未居住的業(yè)主不能以“我沒享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由而拒絕履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定義務(wù)。

4、空置房不繳納物業(yè)費(fèi)，既侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。

5、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)能夠在一定程度上使房屋資產(chǎn)保值、增值。

空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？*是肯定的，但是空置房物業(yè)費(fèi)可以有一定的優(yōu)惠，物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主應(yīng)按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的具體規(guī)定執(zhí)行。

二、物業(yè)怎么判定空置房

空置房一般來說，在物業(yè)費(fèi)方面有一定的優(yōu)惠政策，但是前提是空置房，那么，物業(yè)怎么判定空置房呢？下面就請(qǐng)跟隨小編的腳步一起來了解一下吧。

空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。根據(jù)有關(guān)通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。

空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

三、空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主繳納的服務(wù)費(fèi)，但是很多業(yè)主在收房后房子并沒有居住，是空置的，那么，空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020是什么呢？

業(yè)主辦理入住手續(xù)后，連續(xù)性6個(gè)月以上未入住的空置房，及入住后長(zhǎng)期未使用的空置房，業(yè)主可以向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。

在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

按規(guī)定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

依據(jù)以上法規(guī)，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎，物業(yè)怎么判定空置房，空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。