大家都知道房產(chǎn)證對(duì)于房子是多么重要,一套沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不合法的。那么你了解過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問(wèn)題,房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?今天就以以上兩個(gè)問(wèn)題展開(kāi)詳細(xì)的闡述,希望你在看完以下的內(nèi)容,能夠?qū)δ愕纳钣幸欢ǖ膸椭?/p>
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問(wèn)題
1、不能買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能交易的。房地產(chǎn)交易主要以房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為基本要求,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,自然是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。
2、房產(chǎn)不受法律保護(hù)。房屋如果沒(méi)有房產(chǎn)證,房主的權(quán)益是不會(huì)受到法律保護(hù)的。另外,如果遭遇到欺騙的行為,可能會(huì)造成房主損失慘重。
3、無(wú)法轉(zhuǎn)讓。目前沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承的。
4、面臨強(qiáng)制拆除或拍賣(mài)。如果房地產(chǎn)項(xiàng)目屬于不合法開(kāi)發(fā),且無(wú)法辦理房產(chǎn)證,則這套房子可能會(huì)有被拆和被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。
5、其他。土地使用權(quán)期限到期時(shí),是無(wú)法享有繼續(xù)使用該土地的資格。
二、房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
1、確認(rèn)初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件,因此業(yè)主一定要提前確認(rèn)。
2、填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)必須要申請(qǐng)并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》,如果遇到不懂,可以直接咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員。
3、測(cè)繪表、領(lǐng)取文件。測(cè)繪表是房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),個(gè)人必須要攜帶身份證到有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取。同時(shí)領(lǐng)取的文件還包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等等。
4、繳納稅費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)還要繳納一些稅費(fèi)。比如公共維修基金和契稅。
5、提交申請(qǐng)材料。填寫(xiě)好有關(guān)申請(qǐng)材料后,按照規(guī)定的時(shí)間提交申請(qǐng)材料。
6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。個(gè)人要保存好有關(guān)部門(mén)給予的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并且要按照通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
上述6個(gè)步驟是房地產(chǎn)辦理流程的基本步驟,辦理時(shí)一定要寫(xiě)清楚個(gè)人的姓名、家庭住址和*等信息,以免給領(lǐng)證帶來(lái)其他問(wèn)題。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問(wèn)題方面的內(nèi)容,希望對(duì)你有所幫助。如果你想了解更多房屋裝修方面的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件
農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢?農(nóng)村房產(chǎn)證辦理要滿(mǎn)足哪些條件才可以辦理呢?現(xiàn)在農(nóng)村有很多自建房。所以很多用戶(hù)不知道農(nóng)村房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理。還有農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要滿(mǎn)足的條件。下面小編介紹農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的方法以及農(nóng)
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在買(mǎi)房這件事上,大家要注意的方面有很多,尤其是要多關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證關(guān)乎著權(quán)屬問(wèn)題,所以是十分重要的證件,那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎?很多人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證,其實(shí)兩者是有差別的,那么
120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn) 沒(méi)錢(qián)可以先不辦房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)證遲辦有什么后果
在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,一般是需要繳納一定費(fèi)用的,而且所包含的費(fèi)用也是比較多的。120平的房子是比較常見(jiàn)的,那么120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)沒(méi)錢(qián)可以先不辦房產(chǎn)證嗎以
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買(mǎi)嗎 有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎 有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎
一般在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)獲得很多證件,例如房產(chǎn)證、土地證等的。也有會(huì)出現(xiàn)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的情況,那么有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買(mǎi)嗎?下面就和小編一起來(lái)看看有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)有房產(chǎn)證
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