二手房墻體拆改多少錢一平方 買二手房改房注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多小伙伴們很少購買新房，他們更多的是購買二手房，不過二手房是存在很多問題的，比如居室戶型問題，因此二手房在裝修的時(shí)候就要進(jìn)行居室拆改，而二手房是居住過一段時(shí)間的居室，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)遇到很多問題，今天小編就給大家介紹一下關(guān)于二手房墻體拆改多少錢一平方？以及二手房拆改注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、二手房墻體拆改多少錢一平方

1、根據(jù)工程量收費(fèi)

正常情況下自然改動(dòng)越多的話，費(fèi)用也是比較高的，另外項(xiàng)目不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，一般瓷磚、地板、墻體拆除會(huì)按照平方米來計(jì)算，其他主材根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。

2、普通收費(fèi)情況

瓷磚和地板的拆改在20元/平米左右，墻體的拆改一般50元-100元/平米左右，門窗拆改大約在20元-50元/套，不過暖氣拆改和門窗拆改可以找廢品站，他們會(huì)*拆除。

3、現(xiàn)場估算

另外還有一種收費(fèi)*是讓拆除隊(duì)的師傅根據(jù)需要改動(dòng)的情況進(jìn)行現(xiàn)場估價(jià)，一般只要雙方達(dá)成協(xié)議，基本上價(jià)格合適就可以上門進(jìn)行拆改，一般是干完活之后進(jìn)行付錢。

4、房間數(shù)量收費(fèi)

兩室一廳的大約3000元左右，三室一廳的大約需要4000元左右，另外要確定報(bào)價(jià)單是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目和人工服務(wù)費(fèi)等，以免結(jié)賬的時(shí)候超出報(bào)價(jià)單的價(jià)格。

二、二手房改房注意事項(xiàng)

1、認(rèn)清墻體的性質(zhì)

我們?cè)诓鸶亩址康臅r(shí)候，要確認(rèn)好墻體的性質(zhì)，一般墻體有承重墻和非承重墻，假如承重墻要拆改的話，需要經(jīng)過國家規(guī)劃部門的審核審?fù)ㄟ^才能施工，畢竟拆改承重墻是違法的。

2、注意內(nèi)部線路

另外我們?cè)诓鸶亩址康臅r(shí)候要注意墻體內(nèi)隱藏的各個(gè)管線和線路，比如空調(diào)線、消防水管、還有自家的電線線路，這些都是要注意的地方。

3、大門要*拆除

對(duì)于二手房來說很多對(duì)門都是鐵門，因此時(shí)間長了也會(huì)生銹，而我們?cè)诓鸪齻冎耙⒁獯箝T要留到*拆除，這樣可以防止小偷隨意進(jìn)入。

4、管線拆除不能影響水電

老房間水電規(guī)劃與現(xiàn)在新房水電規(guī)劃是很不同的，管線在改造的時(shí)候，我們改動(dòng)只能在排水的部分，要不能影響排水的使用，也不能影響開關(guān)的使用。

5、水電改造先斷水?dāng)嚯?/strong>

對(duì)于居室的一部分線路是用來供消防使用的，所以說不能擅自動(dòng)用消防設(shè)備，不然的話可能會(huì)影響其他的住戶。

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