房屋結構拆改這些不能拆 房屋主體結構驗收注意事項

房屋在裝修之前，業(yè)主們肯定要對房屋結構拆改步驟做出詳細了解，然后進行對房屋拆改，可是房屋結構拆改這些不能拆，業(yè)主們要知道，否則拆了會影響房子穩(wěn)固性的。房屋在拆改的過程中，業(yè)主們一定要做好驗收工作，不要后期發(fā)現(xiàn)房子主體拆改后存在一些問題，下面我們一起看看房屋主體結構驗收注意事項。

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一、房屋結構拆改這些不能拆

1、承重墻不能拆

一般情況下，承重墻的厚度都會厚于非承重墻的厚度，非承重墻的厚度只在10厘米左右，承重墻的厚度都能達到24厘米以上；工程圖上，會用白色來表示非承重墻，而承重墻，則會用黑色來表示。此外，對于磚混結構的房子來說，它的墻體都是承重墻，不可以隨意拆除改動，對于框架結構的房子來說，它的外墻為承重墻，內墻一般都是非承重墻。

2、非承重墻也不能拆

非承重墻的拆除也不能這么的哦！部分墻體作為非承重墻，它其實也在承擔著房屋的一些重量，例如連接著房梁的非承重墻。作為分割空間用的非承重墻、空心板等，業(yè)主就可以根據(jù)自己的需求，來進行一些拆改工作，這些墻體的改動，不會對房子的整體結構造成影響。

3、陽臺矮墻不能拆

屋內與陽臺相連的那面墻上，往往有門又有窗，這些門窗可以根據(jù)自己的需求拆除更換，但窗戶下的這堵墻就不能拆了。這段墻一般稱為配重墻，它與陽臺的重量起到平衡，如果隨意拆除，就會使陽臺的承重力下降，嚴重的會導致陽臺下墜。

4、梁柱不能改動

梁柱的作用是用來支撐上層的樓板，如果隨意改動梁柱，會存在上層樓板掉下來的安全隱患。

5、墻內鋼筋不能動

墻體內的鋼筋，對墻體和樓板的承受力有很大的影響，如果拆除時，損壞了墻體中的鋼筋，會為房子留下很大的安全隱患。

6、墻內門、窗框不要拆

有的門、窗框，是埋在混凝土中，嵌在墻內的，這一類的門、窗框如果要拆除，就很容易破壞房子的結構，重新安裝門、窗框時，也會很麻煩。所以，這一類的門、窗框也不要隨意改動。

二、房屋主體結構驗收注意事項

1、屋頂開裂

當您夠買的房子竣工了，開始驗收房屋的時候，要查看屋頂是否有質量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結構出現(xiàn)質量問題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結構質量問題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨，那無疑是房屋存在質量問題，如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質量問題

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。

5、陽臺

檢查陽臺地面和兩側墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結構質量存在問題

6、客廳、主臥、側臥

檢查客廳、主臥和側臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。

7、地面高度

仔細檢測下地面的高度誤差，比如說門口的地面高度和屋內的地面高度誤差是否較大，如果大于2厘米就存在質量問題了。

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