承重墻可以拆除一半嗎 拆除承重墻的法律規(guī)定

我們?cè)谘b修房子之前，有的業(yè)主想改變戶(hù)型，將面積擴(kuò)大一點(diǎn)，就會(huì)想著拆除承重墻。有的甚至都已經(jīng)拆除了承重墻。我們都知道承重墻是支撐上部樓層重量的墻體，拆除承重墻會(huì)帶來(lái)很?chē)?yán)重的后果。有的人就會(huì)問(wèn)承重墻可以拆除一半嗎？其實(shí)拆除承重墻的法律規(guī)定對(duì)這些都已經(jīng)明確指出了。下面就一起來(lái)了解一下吧。

一、承重墻可以拆除一半嗎

承重墻可以拆除一半嗎？房間里的承重墻不能拆。承重墻是用來(lái)支撐上面樓層重量的墻體，在工程圖上是標(biāo)為黑色的墻體，打掉承重墻會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。一般來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)的墻體一般都不是承重墻。承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，在承重墻上打孔裝修就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。在裝修中的墻體改造中是不能損壞承重墻的。

二、拆除承重墻的法律規(guī)定

損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。不但應(yīng)該恢復(fù)，而且會(huì)被處以罰款。

在各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條*項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令立即改正，恢復(fù)原樣，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。

三、承重墻已經(jīng)砸了怎么辦

1、補(bǔ)齊

重砌拆掉之后發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題就要及時(shí)補(bǔ)救，盡量讓損失到*小。如果只拆了一小部分面積，用承重墻同標(biāo)號(hào)的水泥等材料將拆掉的補(bǔ)齊。

2、加固

要是在承重墻墻面開(kāi)了門(mén)洞，又不想重新砌筑，那你就需要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的同意，到正規(guī)的建材店鋪買(mǎi)14cm-16cm標(biāo)準(zhǔn)的槽鋼對(duì)承重墻進(jìn)行加固。在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)一定要到正規(guī)的建材店鋪，并說(shuō)明自己的需求。

3、專(zhuān)業(yè)加固

有的建筑公司有專(zhuān)業(yè)的承重墻加固工作，如果你的承重墻大面積的拆除并且自身已經(jīng)難以修補(bǔ)了，這時(shí)你就需要及時(shí)上報(bào)物業(yè)和房管部門(mén)，征得同意后*正規(guī)的加固公司，對(duì)承重墻進(jìn)行搶救。

4、不得不拆

如果承重墻不得不拆的話(huà)，根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，業(yè)主若有與原有設(shè)計(jì)單位或者與原有設(shè)計(jì)相同單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的修改、加固方案，在經(jīng)過(guò)審核后方可對(duì)房屋承重墻進(jìn)行拆改。

四、承重墻一般在什么位置

1、承重墻敲擊聲音小

我們可以用拳頭用力砸墻，聽(tīng)一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音很空，有回音，那么墻體就不是承重墻，如果敲擊墻體的聲音很小，那么就是承重墻。在這里小編要提醒大家一下，注意檢查一下電視背景墻以及衛(wèi)生間掛熱水器的墻體，看是否是實(shí)心墻體，如果里面是空心磚一定記得要加固，否則后期電視、熱水器等重量級(jí)物品不能掛在墻上。

2、通過(guò)位置判斷

一般外墻都是承重墻，非承重墻在衛(wèi)生間、廚房以及過(guò)道區(qū)域。

3、從戶(hù)型圖上看

在戶(hù)型圖中，加粗的黑線(xiàn)就是房屋的承重墻，是房子的框架結(jié)構(gòu)核心。

4、墻體厚的是承重墻

一般承重墻都比較厚，一般墻體分為12厘米厚度和24厘米厚度，少于12厘米的不是承重墻，可拆改，大于24厘米的多則為承重墻。

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