齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 廈門二手房首付比例2020
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

廈門二手房首付比例2020 廈門二手房貸款利率多少 廈門二手房交易流程及費用

2020-05-15 11:29:22
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
639
9102

廈門是福建省*的旅游景點,也是國務院批復確定的中國經(jīng)濟特區(qū),東南沿海重要的中心城市,有著得天獨厚的地理位置。很多人會選擇在廈門購買二手房定居,那么廈門二手房首付比例2020是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看廈門二手房貸款利率多少,以及廈門二手房交易流程及費用,給有需要的朋友提供參考。 

一、廈門二手房首付比例2020

在廈門購買二手房,支付比例主要和具體的借貸*有關,也和是否為首套房有關。 

廈門二手房首付比例2020

1、商業(yè)借貸在廈門購買二手房

(1)買方選擇商業(yè)借貸買下首套住房,*首付比例為房屋評估價的30%,*借貸比例為70%;

(2)買方選擇商業(yè)借貸買下二套以上住房,*首付比例為房屋評估價的50%,*借貸比例為50%;

(3)買方選擇商業(yè)借貸買下商業(yè)用房,*首付比例為房屋評估價的50%,*借貸比例為50%。 

2、買方公積金借貸購房:

(1)買方選擇公積金借貸買下首套住房,*首付比例為房屋評估價的20%,*借貸比例為80%;

(2)買方選擇公積金借貸買下二套住房,*首付比例為房屋評估價的40%,*借貸比例為60%;

(3)買方買下三套及以上住宅以及買下商業(yè)用房不能使用公積金借貸。 

二、廈門二手房貸款利率多少

1、廈門二手房貸款的參與者包括提供信貸*的商業(yè)銀行、*終購置房產(chǎn)的購房人和房產(chǎn)的業(yè)主,因此不少業(yè)主都會關心,廈門二手房貸款利率多少?這需要根據(jù)中國人民銀行的基準利率來看。目前購買二套房,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍,這屬于商業(yè)貸款。不同的貸款時間,年利率如下:

(1)一年(含)內的貸款,年利率為4.35%;

(2)一至五年(含)的貸款,年利率為4.75%; 

(3)五年以上的貸款,年利率為4.90%。

2、廈門不同銀行提供的商業(yè)貸款,會根據(jù)銀行的具體情況作出調整,因此有所不同,建議多去幾家銀行咨詢、對比。除此之外,繳納社保的朋友還可以選擇公積金貸款購買廈門二手房,它的年利率要低于商業(yè)貸款。

(1)1至5年(含)的公積金貸款,利率為2.75%;

(2)5年以上的公積金貸款,利率為3.25%。 

廈門二手房貸款利率多少

三、廈門二手房交易流程及費用

1、廈門二手房交易流程

(1)訂立買賣合同

在廈門購買二手房,首先需要通過接洽協(xié)商,對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格達成共識之后,雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后,由管理部門查驗,審查產(chǎn)權,并由估價人員對房產(chǎn)進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

(2)相關部門審批通過 

管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權性質和購買對象,按審批權限申報有關負責人審核的批準后,經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的,則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

(3)買賣過戶手續(xù)

*,房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記,以換取新的房產(chǎn)證才可以,這樣一來,整個廈門二手房交易流程就結束了。

2、廈門二手房交易費用 

廈門二手房交易費用 通常指的是交易稅費,即在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:*(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地*、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

(1)買房人應繳納稅費

·契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

·交易費:3元/平方米

·測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

·權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。 

2、賣房人應繳納稅費

(1)交易費:3元/平方米 

(2)營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 

(3)個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除) 

注:以上費用來源于網(wǎng)絡,僅供參考。 

廈門二手房交易流程及費用

以上就是關于廈門二手房首付比例2020,廈門二手房貸款利率多少,廈門二手房交易流程及費用相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:廈門首套房首付比例2020

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結構的演進... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部