齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 貸款辦理 > 組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別 組合貸款需要什么資料 組合貸款審批要多久放款

2020-05-23 08:42:52
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
672
6375

現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇組合貸款的*來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋,但是*次買(mǎi)房的朋友,并不清楚組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別?生怕選擇了錯(cuò)誤的*,利息反而變高。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看組合貸款需要什么資料,以及組合貸款審批要多久放款,給有需要的朋友提供參考。 

一、組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、含義不同

組合貸款指的是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的,在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。而商業(yè)貸款就不包含公積金貸款。

組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

2、貸款額度不同 

組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。因此,很多人在公積金貸款額度不夠的情況下,選擇組合貸款,組合貸款的額度要高于商業(yè)貸款。

3、貸款利率不同

一般情況下,商業(yè)貸款,無(wú)折扣的情況下貸款利率為4.9%,貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于3.25%和4.9%之間,貸款的總利息相對(duì)適中。

4、貸款條件不同

商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好,沒(méi)有不良征信記錄,并且具有足夠的經(jīng)濟(jì)能力償還后期的債務(wù),而組合貸款需要前期繳納公積金,還必須同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。

5、*來(lái)源不同

商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物,向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易。組合貸款的*則是來(lái)自于公積金中心和銀行。

6、貸款流程不同

組合貸款的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜,因?yàn)樯虡I(yè)貸款部分向貸款銀行申請(qǐng),公積金貸款部分向公積金中心申請(qǐng)。而商業(yè)貸款只需要向銀行進(jìn)行申請(qǐng)即可。 

組合貸款需要什么資料

二、組合貸款需要什么資料

組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的混合模式,因此進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候比較復(fù)雜。因?yàn)楣e金貸款向公積金中心申請(qǐng),商業(yè)貸款部分向貸款銀行申請(qǐng)。組合貸款需要的資料如下所示,建議提前準(zhǔn)備,避免因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不足而造成不便。 

1、貸款申請(qǐng)表

2、身份證及身份證復(fù)印件3份

3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶抄口需要首頁(yè)和本人那頁(yè))

4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(開(kāi)發(fā)商提供)

6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份)

7、私人印章(已婚者襲需要夫妻雙方各一枚)

8、個(gè)人工資收入證明(開(kāi)發(fā)商提供表紙,自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章)

9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份)

10、商業(yè)貸款合同

11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)

三、組合貸款審批要多久放款

1、組合貸款由于涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行,個(gè)人住房組合貸款辦理流程需要走兩遍,其貸款審批的流程的確非常長(zhǎng)。很多急著買(mǎi)房的朋友會(huì)想知道,組合貸款審批要多久放款?一般來(lái)說(shuō),審批時(shí)間就要7-10個(gè)工作日,放款所需日期會(huì)更加長(zhǎng),在審批后的45個(gè)工作日左右。 

2、銀行組合貸款放款需要1到3個(gè)月的時(shí)間,具體的時(shí)間不固定,因?yàn)檫€和不同的時(shí)間段有關(guān)。比如說(shuō)遇到重大的節(jié)日或者貸款旺季,那么放款時(shí)間就會(huì)延長(zhǎng)很多,甚至要3-6個(gè)月。

3、組合貸款多久能審批通過(guò),審批的時(shí)間,與借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款*、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時(shí)間也是有關(guān)系的。

組合貸款審批要多久放款

以上就是關(guān)于組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別,組合貸款需要什么資料,組合貸款審批要多久放款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來(lái) —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫(huà)藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥(niǎo) BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥(niǎo) BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會(huì)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部