住房公積金的用途有哪些 住房公積金貸款條件新政策2020 住房公積金可以貸款多少錢

住房公積金是很多企業(yè)給員工的一種福利，大家都知道，用住房公積金貸款買房，其利率要比商業(yè)貸款買房低很多，這樣購房者可以省去很多的利息。而公積金的用途還有很多，可不止買房一種，那么，住房公積金的用途有哪些？下面為大家介紹下住房公積金貸款條件新政策2020，住房公積金可以貸款多少錢，一起來看看吧。

一、住房公積金的用途有哪些

對于住房公積金的用途，很多人還只知道貸款買房，其實除了貸款買房，住房公積金的作用還是非常大的，下面就簡單介紹一下住房公積金的用途有哪些。

1、申請公積金貸款買房，這一點是眾所周知，并且使用公積金貸款買房其利息要比商業(yè)貸款低。

2、建造、翻建、大修住房，對于這項用途規(guī)定提取金額不得超過修建房費用。

3、可用于支付房租，包括市場租房的房租費用。

4、子女可以提取父母的住房公積金用于貸款買房。

5、辦理銷戶時還可以提取全部余額出來。

6、公積金還被納入了低保或特困范圍的提取使用。

7、公積金繳納者家庭成員患重大疾病或重大手術治療的，在出院之日起1年內，可以提取公積金，提取金額不得超過住院費用個人負擔部分。

二、住房公積金貸款條件新政策2020

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限*長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

三、住房公積金可以貸款多少錢

以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

按照貸款*額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，*限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款*限額為70萬元。

以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。 

貸款期限：住房公積金貸款*長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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