蘇州公積金買房貸款條件 蘇州公積金6萬多可以貸多少 蘇州公積金貸款新政策2020

蘇州是一座經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的城市，是很多人生活和工作的選擇，不少人想在這里買房定居。而蘇州房價(jià)也是非常高的，為了減輕房貸壓力，我們可以選擇公積金貸款買房，但是公積金貸款是有條件的，下面為大家介紹蘇州公積金買房貸款條件，蘇州公積金6萬多可以貸多少，蘇州公積金貸款新政策2020，一起來看看吧。

一、蘇州公積金買房貸款條件

蘇州公積金買房貸款條件有哪些？申請?zhí)K州公積金貸款買房有4個(gè)條件：

1、借款人申請之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金十二個(gè)月以上；

2、購房首期付款不低于規(guī)定比例。

辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%；

套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價(jià)的30%。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。

3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；

4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。

二、蘇州公積金6萬多可以貸多少

1、*辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

2、第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人）個(gè)人賬戶余額之和×6（倍）。

個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮*多不超過3萬元。

3、*辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為70萬元；僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為45萬元。

4、第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為50萬元；僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為30萬元。

蘇州公積金6萬多可以貸多少？按照以上的公式，如果是首套房的話，公積金可以貸款45萬（單身），70萬（已婚），如果是二套房的話，公積金可以貸款30萬（單身），50萬（已婚）。 

三、蘇州公積金貸款新政策2020

1、*次申請住房公積金貸款的

個(gè)人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度計(jì)算公式為：借款申請人(含參和計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮*多不超過3萬元。

2、第二次使用公積金貸款的

首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行*公積金貸款利率調(diào)整為按*公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

政策執(zhí)行時(shí)間：本次政策調(diào)整自2016年8月12日起執(zhí)行。2016年8月12日前已辦理網(wǎng)簽合同的，仍執(zhí)行原規(guī)定。

政策執(zhí)行范圍：除工業(yè)園區(qū)外，蘇州大市統(tǒng)一執(zhí)行。

同時(shí)，從嚴(yán)控制公積金貸款。職工家庭*使用公積金貸款的，貸款*額度保持不變職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款*額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款*額度從45萬元調(diào)整至30萬元職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借

款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度暫停受理職工家庭申請個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

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