齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 沈陽住房公積金貸款條件
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

沈陽住房公積金貸款條件 沈陽住房公積金貸款額度 沈陽住房公積金貸款提前還貸手續(xù)

2020-06-28 11:27:15
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
624
4414

公積金貸款買房是比較劃算的一種*,因此在沈陽買房的許多人會使用公積金貸款買房的*。在沈陽使用公積金貸款買房的時候,也是需要滿足一定的條件,否則是很難貸到錢。下面就和小編一起來看看沈陽住房公積金貸款條件,順便來說說沈陽住房公積金貸款額度以及沈陽住房公積金貸款提前還貸手續(xù)。

一、沈陽住房公積金貸款條件

在沈陽買房的時候,大多數(shù)人會采用公積金貸款的*,不過,使用公積金貸款買房的時候,也是需要,滿足一定條件的,下面就來具體看看沈陽住房公積金貸款條件。

1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;

2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;

3、借款人(共同申請人)具有償還貸款本息的能力;

4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件,并按規(guī)定比例支付購房首付款;

5、借款人(共同申請人)按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月;

沈陽住房公積金貸款條件

6、借款人及共同申請人12個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄;

7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證*;

8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務(wù),且個人信用情況符合規(guī)定;

9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;(購買商品房的增加條款)

10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。

二、沈陽住房公積金貸款額度

(一)沈陽住房公積金貸款額度計算公式

(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×還貸系數(shù)×貸款年限)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8,還貸系數(shù)為30%。

(二)影響沈陽住房公積金貸款額度的因素

1、*上限

申請人一方繳存住房公積金,貸款的*限額為40萬元;

申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的*限額為60萬元;

家庭成員三人以上共同申請貸款的*限額為80萬元。

郊縣貸款*限額按規(guī)定執(zhí)行:

遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金,貸款*限額為35萬元;

申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款*限額為50萬元;

家庭成員三人以上共同申請貸款的*限額為55萬元。

用上面的數(shù)字乘以流動性系數(shù)0.8,就是你*終能貸到的*上限。

沈陽住房公積金貸款額度

2、余額上限

按照規(guī)定,貸款額度不能超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的,按2萬元計算)。

余額上限是指,就算你剛畢業(yè)就入職了年薪1W的公司,但你才剛開始繳納公積金,賬戶余額才幾千,那么你也只能申請2萬元(不足2萬元算2萬)的15倍的貸款,也就是30W。想要貸滿40萬,賬戶余額至少要有26667元。

余額上限也是指公式括號內(nèi)部分,實際到手還要乘以流動性系數(shù)0.8的。

3、比例上限

比例上限,是指你得首付多少。你的貸款額度必須不能大于總房款減去首付額。

購買各種房產(chǎn)的比例上限如下:

*購買普通商品住房,貸款總額*不得超過商品房成交價的80%(首付20%),且不得超過貸款*額度。再次申請住房公積金貸款,貸款首付比例為40%,貸款總額不得超過60%。

*購買存量房(二手房),貸款比例按核準(zhǔn)價計算(成交價高于評估價的,按評估價作為核準(zhǔn)價,不含房屋裝修及除房屋以外其它物品價款),根據(jù)房屋竣工使用年限不同,首付比例也不一樣:

房屋竣工使用年限為十年內(nèi)(含十年),貸款首付比例為30%,貸款比例不高于核準(zhǔn)價的70%;

房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內(nèi),貸款首付比例為40%,貸款比例不高于核準(zhǔn)價的60%。

再次申請住房公積金貸款買二手房,也是同樣情況:

房屋竣工使用年限為十年內(nèi)的(含10年),貸款首付比例為50%,貸款比例不高于核準(zhǔn)價的50%;

房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內(nèi),貸款首付比例為60%,貸款比例不高于核準(zhǔn)價的40%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

三、沈陽住房公積金貸款提前還貸手續(xù)

()一沈陽住房公積金貸款提前還貸

沈陽住房公積金貸款提前還貸分為兩種*,分別是提前還部分和提前還全部兩種:

提前部分償還貸款:正常還貸六個月以上,可申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款,提前部分還款*次數(shù)為5次,每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的10%。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。

提前全部償還貸款:借款人正常還貸六個月以上,可以提前全部償還公積金貸款,則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

沈陽住房公積金貸款提前還貸手續(xù)

(二)沈陽住房公積金貸款提前還貸手續(xù)

1、首先要查看公積金賬戶余額、已經(jīng)償還貸款后的余額,初步計算還款差額,然后準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。

2、然后借款人到住房公積金管理中心,領(lǐng)取提前還貸的申請材料、申請表格。

3、找到所在單位的財會人員,填寫申請材料并加蓋單位公章、一把手和負責(zé)財會人員的私章。

4、到住房公積金管理處交回材料,經(jīng)工作人員審核通過后,辦理提取公積金手續(xù),領(lǐng)取《提取公積金通知單》。

5、持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》,到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。

以上就是關(guān)于沈陽住房公積金貸款條件,沈陽住房公積金貸款額度沈陽住房公積金貸款提前還貸手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

東莞公積金貸款額度 東莞公積金貸款利率

相信大家對“五險一金”中的“住房公積金”都有所了解,它是一種住房保障制度,能夠大力推薦住房貸款服務(wù),滿足人們的購房*需求。那么東莞公積金貸款額度有多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來說說東莞公積金貸

5063
2019-08-06

佛山公積金貸款額度 佛山公積金貸款利率

2019年4月10日,佛山市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整佛山市住房公積金抵押貸款政策的通知》,提高了個人公積金貸款額度,新的規(guī)定于2019年5月1日就已經(jīng)開始執(zhí)行,那么佛山公積金貸款額度以及佛山

5858
2019-08-07

海南提高住房公積金個人貸款額度 2020海南公積金提取條件

海南是中國的經(jīng)濟特區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū),近幾年的發(fā)展都是比較好的,因此許多人想要前往海南買房定居。不過,由于房價較高,許多人都采用了貸款的*。關(guān)于海南的公積金貸款額度,有人說是提高了,那么這是怎么回事

3516
2020-08-19

寧波公積金貸款額度2021 寧波公積金貸款能貸多少 寧波公積金貸款需要什么條件

  寧波公積金貸款額度需要根據(jù)借款人的可貸額度,在規(guī)定的*貸款額度內(nèi),由管理中心根據(jù)貸款人的貸款條件來確定,在*貸款額度之內(nèi),購買商品房不能超過總房款的70%。接下來,我們就一起來了解一下寧波公積

17458
2021-03-19

武漢公積金提取條件 武漢公積金貸款額度

公積金一般是指住房公積金,是一種住房保障制度,單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。實際上,公積金是可以提取的,只不過每個地區(qū)對它的規(guī)定有所不同。下面小編給大家具體說說武漢公積金提取條件,并

4602
2019-08-05

大連公積金貸款新政策2021 大連公積金貸款額度怎么算 大連公積金貸款條件

  大連住房公積金貸款額度單人*可以貸款的額度是四十五萬元,雙人*可以貸款的額度是七十萬元,如果貸款人是*次購買住宅,那么自籌*必須比總房款的百分之三十要高。接下來,我們就一起來了解一下大連公

13846
2021-03-19

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部