房貸款利率連續(xù)下降 現(xiàn)在買房貸款利率是多少 2020年3月起房貸重新定價(jià)

現(xiàn)如今越來(lái)越多人選擇了貸款買房，這種購(gòu)買*會(huì)受到房屋利率的影響，利率越高，*終支付的價(jià)格也就越貴。*近有消息稱，房貸款利率連續(xù)下降，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹， 再來(lái)看看現(xiàn)在買房貸款利率是多少，以及2020年3月起房貸重新定價(jià)的具體內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸款利率連續(xù)下降

1、近一年全國(guó)首二套房貸款平均利率走勢(shì)出現(xiàn)了連續(xù)下降的局面，2020年6月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年5月20日-2020年6月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。這是首套房、二套房連續(xù)下調(diào)的第6個(gè)月。

2、今年1月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個(gè)月回落。而同比去年1月份的首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。

3、房貸款利率連續(xù)下降，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好消息，意味著購(gòu)房所需要的利息變少了，總支出減少。與此同時(shí)，全國(guó)二套房貸款利率也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。1月份，全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落。在35個(gè)城市533家銀行分（支）行中，二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)到基準(zhǔn)上浮10%區(qū)間的占比為6.00%；執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%以上的占比為89.87%，二套房停貸占比為4.13%，出現(xiàn)下降。 

二、現(xiàn)在買房貸款利率是多少

1、隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都無(wú)法全款買房，因此就涉及到貸款問(wèn)題。那么現(xiàn)在買房貸款利率是多少？這主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分。

（1）公積金貸款

貸款期限在五年以內(nèi)（含五年）貸款利率為2.75%；

貸款期限在五年以上貸款利率為3.25%。

（2）商業(yè)貸款 

貸款期限在一年至五年（含五年）帶跨利率為4.75%；

貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。

2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。 

三、2020年3月起房貸重新定價(jià)

1、2019年12月，央行發(fā)布《中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。其中的具體內(nèi)容是，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

2、存量房指的是，沒(méi)有按照LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）來(lái)定價(jià)的房貸。2019年10月8日之前發(fā)放的住房商業(yè)貸款，都是存量房貸。當(dāng)然，10月8日之后，也有少量沒(méi)有按照LPR利率定價(jià)的房貸，也算是存量房貸。 

3、將存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)等于原合同*近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。這也就意味著，2020年3月起房貸重新定價(jià)，會(huì)出現(xiàn)小幅度的變化，依據(jù)時(shí)尚來(lái)決定，不光是依靠政策來(lái)影響了。 

以上就是關(guān)于房貸款利率連續(xù)下降，現(xiàn)在買房貸款利率是多少，2020年3月起房貸重新定價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。