無單位收入證明怎么開 單位不愿意開收入證明 售樓處幫開收入證明

在貸款買房的過程中，銀行需要購房者提供各種各樣的申請材料，其中收入證明就是比較重要的一項。收入證明可以證明購房者的還款能力，而且收入證明也關(guān)系著購房者的貸款額度，下面為大家介紹無單位收入證明怎么開，單位不愿意開收入證明，售樓處幫開收入證明，一起來看看吧。

一、無單位收入證明怎么開

收入證明是貸款買房必備的一種材料，是單位為購房者開具的，那么沒有工作單位的人可能就比較無助了，那么無單位收入證明怎么開呢？

沒有工作單位的人也無需太擔(dān)心，可以通過其他*來證明自己的收入情況：一是個人繳納的個稅證明；二是參照相同行業(yè)或相近行業(yè)工資收入標(biāo)準(zhǔn)，按照自身的收入財務(wù)狀況，請居委會或村委會等部門出道具個人收入狀況證明。

收入證明的主要作用是證明大家有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，可以做到按時足額還款。因此，沒有單位的朋友提供其它證明就可以了。可替代收入證明的材料：

1、對于私營企業(yè)主來說，可以提供自己的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅清單、*銀行流水等等；

2、對于自由職業(yè)者來說，可以提供自己的個人財產(chǎn)證明、近6個月的銀行流水證明等等。

總的來說，大家能夠證明自己有能力按時還款就行。不過，大家提供的證明材料一定要真實有效，否則會起到反面的作用。為了提高貸款成功率，建議沒有工作單位的朋友增加抵押物或者補(bǔ)充一個貸款擔(dān)保人。

二、單位不愿意開收入證明

收入證明是證明購房者收入的證明，上面也顯示著購房者單位和購房者直接的勞動報酬，所以不是所有單位都愿意開具的，那么單位不愿意開收入證明怎么辦呢？

單位不愿意開收入證明是不合法的，員工無論什么情況都有權(quán)要求單位給個人開具收入證明，單位也有義務(wù)給員工開具，但理應(yīng)是按照實際收入開，以防以后出現(xiàn)不必要的勞動糾紛。

一般要求開收入證明的大多是需要貸款買房的人，只要把實際情況告訴單位，一般都是可以開收入證明的。同時會在后面注明僅證明在職期間該員工的收入，不做其他用途。

單位拒絕開收入證明可以先協(xié)商，協(xié)商不成，可以搜集證據(jù)，去勞動監(jiān)察部門投訴，或者申請勞動仲裁。勞動仲裁是指由勞動爭議仲裁委員會對當(dāng)事人申請仲裁的勞動爭議居中公斷與裁決。

三、售樓處幫開收入證明

現(xiàn)如今，大多數(shù)購房者都是貸款買房的，而銀行為了將風(fēng)險降到*，需要貸款人提供收入證明等材料，而沒有工作的購房者，為了促進(jìn)成交，會出現(xiàn)售樓處幫開收入證明的情況，那么這樣會有風(fēng)險嗎？ 

1、正常情況下，銀行為了確保貸款者能夠按時償還本金及利息，審核會相對的嚴(yán)格，尤其是貸款者是否有工作，以及每個月的工資是否足夠償還月供，如果不符合該項條件，就會拒絕購房者貸款。

2、售樓處為了自己的業(yè)績，不會考慮購房者是否有工作，是否能夠償還月供，只有購房者能夠支付好首付款就可以了。因此，盡量勸說購房者交付首付款，即便購房者沒有工作，也會答應(yīng)幫忙開收入證明。

3、即便是售樓處幫忙開的收入證明，銀行也會進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如果銀行發(fā)現(xiàn)收入證明是假造的，那么銀行就會拒絕貸款，這樣購房者就無法支付后續(xù)的房款費(fèi)用，售樓處的辦事人員也會作罷，然后會扣除20%的違約金，取消交易，造成購房者利益的損失。

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