提前還貸怎么還*劃算 提前還貸第幾年*合適 2020年貸款提前還款新規(guī)

很多人都是采用貸款的*買(mǎi)房子的，這是一種很不錯(cuò)的方法，可以減輕大家*上的壓力，而且付個(gè)首付就可以擁有一套房了。在后期還貸款的時(shí)候，如果手里有錢(qián)了，也是可以提前還貸的，那么提前還貸怎么還*劃算？提前還貸第幾年*合適？下面再來(lái)為大家介紹下2020年貸款提前還款新規(guī)，一起來(lái)看看吧。

一、提前還貸怎么還*劃算

很多人都想知道提前還貸怎么還*劃算，這個(gè)需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款*等綜合判斷，是不能一概而論的，下面簡(jiǎn)單來(lái)了解下吧。

1、全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種*可以節(jié)省較多的利息。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種*可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒(méi)有第二種還款*省錢(qián)。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短，這種*節(jié)省利息較多。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種*月供負(fù)擔(dān)會(huì)增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款*，稍顯不合算。

二、提前還貸第幾年*合適

人們的工資收入水平是會(huì)逐漸增長(zhǎng)的，等到手里有了一部分*，越來(lái)越多的房奴們都想要提前還房貸。那么，提前還貸第幾年*合適？

1、提前還貸第幾年*合適，這個(gè)要考慮到做房貸時(shí)是用公積金還是用的商業(yè)貸款。如果是用的公積金就不建議提前還公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個(gè)幅度。

2、其次，如果是等額本息還款*，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本息還款*前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還越省錢(qián)，就可以不用支付那么多利息。

3、如果是等額本金的房貸還款*，銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款*還的本金是固定的，本金所占比例相對(duì)較大，利息相對(duì)等額本息少很多。

三、2020年貸款提前還款新規(guī)

提前還貸不是你想還就能還的，是需要支付一定違約金的，2020年貸款提前還款新規(guī)：無(wú)論何時(shí)提前還款，均不收違約金，比如民生、中信等；有的銀行規(guī)定，在一定期限內(nèi)提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，比如交行規(guī)定在三年內(nèi)，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金；還有的是無(wú)論何時(shí)，提前還款都需繳納違約金。

1、工商銀行：按揭提前還款不滿(mǎn)一年，收取提前還款額的5%作為違約金；滿(mǎn)一年不收取違約金。

2、*銀行：按揭提前還款不滿(mǎn)一年，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金；滿(mǎn)一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行：按揭提前還款不滿(mǎn)一年，收取本金×月利率作為違約金；滿(mǎn)一年不收取違約金。

4、中國(guó)銀行：按揭提前還款不滿(mǎn)一年，收取*不超過(guò)六個(gè)月還款額的利息的作為違約金；滿(mǎn)一年不收取違約金。

5、建設(shè)銀行：按揭提前還款不滿(mǎn)一年，收取提前還款額的3%作為違約金；滿(mǎn)一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金；滿(mǎn)兩年到三年提前還款的，收取1%。

不少銀行接受提前還款的時(shí)間通常都是還貸滿(mǎn)半年或一年以上，借款人需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒(méi)有達(dá)到約定時(shí)間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。

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