齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 貸款買二套房后悔死了
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

貸款買二套房后悔死了 一套房未還清二套房好貸嗎 禁止個人第三次貸款買房

2020-08-21 16:28:14
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
823
127034

對于經(jīng)濟條件好的家庭,通常會在購買一套房之后再次購買房子,不過有些貸款買了二套房的家庭表示,“貸款買二套房后悔死了”,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說一套房未還清二套房好貸嗎以及禁止個人第三次貸款買房,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、貸款買二套房后悔死了

1、有些在購買二套房之后的家庭表示“貸款買二套房后悔死了”,那么這是怎么回事呢?

2、其實,這種觀點和現(xiàn)有的政策有著密切的關系,一般在購買二套房的時候使用貸款,相對應的首付比例和貸款利率都是比較高的,因此人們會覺得很虧。

貸款買二套房后悔死了

3、對于*辦理住房公積金貸款,所購商品房建筑面積在90平方米(含)以下的,首付比例為房屋總價的20%;建筑面積在90平方米以上的,首付比例為房屋總價的30%。對于第二次辦理住房公積金貸款的,首付比例為房屋總價的50%。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95%。

4、如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態(tài)下,二套房貸款時不可以使用公積金。

二、一套房未還清二套房好貸嗎

1、一套房未還清二套房好貸嗎?一般來說,一套房未還清二套房也是可以貸款的,不過需要滿足一定的條件。首先現(xiàn)在還月供的這套房子,不能有不良的信用記錄,即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話,無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時,要去查詢你是否有信用不良記錄,如果有的話,都不會批準你的第二套貸款的。

2、其實,經(jīng)濟條件要允許,即你在還清*套住房貸款時,剩下的收入能夠支付第二套貸款,并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話,很難被批準。

一套房未還清二套房好貸嗎

3、根據(jù)相關規(guī)定來看,首付比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

三、禁止個人第三次貸款買房

1、在新“國十條”之前,通常是將個人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認定標準出現(xiàn)了根本性的變化?,F(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶,不管是否已經(jīng)把貸款還清,再買房都稱之為三套房。

2、對于有兩套房,還打算買房的情況,則屬于第三套房子,當然第三套房子的首付也是有一定的比例的。不過,現(xiàn)在第三套房用公積金貸款現(xiàn)已全面叫停了。

禁止個人第三次貸款買房

3、根據(jù)規(guī)定,住房公積金的貸款不得用于投機性的購房,所以三套房已經(jīng)全面叫停了。如果擁有1套住房并且相應的購房貸款并未結(jié)清的居民家庭,為了改善居住條件若再次申請商業(yè)住房貸款購買的,低的首付款比例調(diào)整為不低于40%。

以上就是關于貸款買二套房后悔死了,一套房未還清二套房好貸嗎禁止個人第三次貸款買房的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多

新文章

VECO 臻源板亮相廣州設計...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進... [詳細]

年末加盟可耐美,開啟涂料行業(yè)財富...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部