期房*晚什么時候辦貸款 交房前可以拒絕房貸 期房貸款還不起了怎么辦

現(xiàn)在的房價價格一直在上漲，所以買房的人也越來越多，畢竟買漲不買跌嘛。市面上的新房主要都是期房，期房的價格相對來說較為便宜，但是對于普通老百姓來說，還是需要貸款購買的。那么期房*晚什么時候辦貸款？交房前可以拒絕房貸？期房貸款還不起了怎么辦？下面就跟著小編一起來了解下吧。

一、期房*晚什么時候辦貸款

大家都知道，現(xiàn)在的房價是非常貴的，但是房子是剛性需求，沒有房子是萬萬不行的。所以現(xiàn)在很多人都是先交納一部分的首付款，其余的貸款，緩解買房的壓力。那么，期房*晚什么時候辦貸款？

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還，你會面臨相應(yīng)處罰，比如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等。

2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還兩年了，而你所購買的房屋還沒有交房。

3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

二、交房前可以拒絕房貸

如今，很多人都是通過銀行貸款進(jìn)行買房，每個月需要還一筆費(fèi)用。而期房是我們沒拿到手的房屋，那么交房前可以拒交房貸嗎？下面小編帶大家一起了解下吧。 

交房前可以拒絕房貸嗎？交房前是否可以拒交房貸要分具體情況去分析。房貸是從放款后就開始計算收取貸款利息的，與是否交房或者開盤訂房無關(guān)。如果已經(jīng)貸款合同簽了已經(jīng)生效，同時放款已經(jīng)下來了，那就必須要交房貸了，并不能拒絕交房貸。

只要購房合同能正常網(wǎng)簽，提供銀行所需的貸款資料，銀行要是受理的話，就會為你辦理貸款，辦理完成后貸款者就需要按時還房貸。誠實(shí)信用原則是民事活動的帝王條款，也是在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當(dāng)事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是義務(wù)。

現(xiàn)在國家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了銀行間的信用體系，如果沒有及時償還借款的話，將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會影響將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù)，所以每個人都要按合同的規(guī)定及時還款。

三、期房貸款還不起了怎么辦

1、向親朋好友借錢

辦理完貸款后，購房者每月都要向銀行償還月供，如果在還貸期間無法還貸，可以向身邊的親朋好友轉(zhuǎn)借一下，以后有錢再還給他。 

2、向銀行申請延期還款

如果你面臨房貸危機(jī)，無法及時償還銀行的房貸時，可以向銀行申請延期還款，一般來說，只要你提出這個要求，銀行都是會考慮你的申請的，批準(zhǔn)的幾率還是很大的，這個還要你看您的資質(zhì)了。

3、將房子提前轉(zhuǎn)讓或出售

如果你的家庭遇到大困難，而且確定無法償還房貸的，那么購房者可以考慮將房子提前轉(zhuǎn)讓或是出售，因?yàn)檫€貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過戶的*；只要經(jīng)過銀行和購房者的同意，這些問題都是可以解決的。

期房貸款還不起了，不要太過于緊張，我們應(yīng)該想辦法去還清房貸，否則房子就有可能會被銀行收回后去拍賣，所以房子斷供是非常不好的一件事。

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