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房貸利率選固定還是lpr 8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎 為什么央行要大家選lpr

2020-08-28 13:20:09
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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各大銀行稱,房貸利率lpr的轉(zhuǎn)換將從3月1號(hào)開始到8月31號(hào)結(jié)束,對(duì)于有房貸的朋友來(lái)說(shuō),*糾結(jié)的就是房貸利率要不要轉(zhuǎn)換,因?yàn)檗D(zhuǎn)換之后會(huì)影響到大家的房貸利率。那么房貸利率選固定還是lpr?8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎?為什么央行要大家選lpr?下面我們一起來(lái)了解下吧。

一、房貸利率選固定還是lpr

對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō),一般有兩種可以選擇的貸款*,一種是選擇固定利率的貸款,還有一種是lpr浮動(dòng)利率,那么房貸利率選固定還是lpr呢?

房貸利率選固定還是lpr

1、如果你的購(gòu)房貸款利率有折扣,那么建議盡量不要去選擇lpr浮動(dòng)利率,還是可以按照現(xiàn)在的固定利率進(jìn)行房貸的還款,這樣對(duì)自己更有益處。

2、如果你的房貸只剩下5年不到的時(shí)間,那么建議還是選擇現(xiàn)行的固定貸款利率。因?yàn)榧词鼓氵x擇了lpr,短期內(nèi)對(duì)你影響不大,等到五年以后產(chǎn)生變化的時(shí)候,你的房貸已經(jīng)還清。

3、如果你的房貸還款時(shí)間還有5-10年,并且貸款利率在6.9%左右,那么建議可以選擇lpr浮動(dòng)貸款利率。因?yàn)殡S著全球利率的降低,未來(lái)我國(guó)利率也會(huì)大概率降低,呈現(xiàn)出逐步下降的趨勢(shì),所以選擇lpr浮動(dòng)利率更有利。

4、如果你的房貸還有10-30年,并且貸款利率在7%以下。那么建議選擇固定利率比較劃算。因?yàn)榧词惯x擇lpr浮動(dòng)利率,短期的利率優(yōu)惠無(wú)法享受,而長(zhǎng)期的浮動(dòng)利率存在上漲的風(fēng)險(xiǎn),也就是未來(lái)可能還需要增加還款*。

二、8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎

對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō),買房十分不易,所以都是貸款購(gòu)買的,然后每個(gè)月按時(shí)還款。如今,房貸利率出現(xiàn)了重大變化,房貸要求在8月31號(hào)前轉(zhuǎn)換,那么8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎?

買過(guò)房子的都知道,房貸一般分兩種情況,等額本息和等額本金。不管購(gòu)房者選擇哪一種還款*,都屬于是固定利率。利率決定房貸和月供多少,不過(guò)由于是固定利率,因此也不用購(gòu)房者操心。

然而從2020年3月份開始,個(gè)人房貸固定利率將轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率,并且需要在今年8月31號(hào)之前完成。從目前的時(shí)間來(lái)看,期限將至;如果你符合房貸轉(zhuǎn)換條件卻不做選擇,那么銀行將會(huì)在到期后統(tǒng)一“強(qiáng)制”轉(zhuǎn)換成LPR利率。

8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎

一旦轉(zhuǎn)換成LPR利率之后,就無(wú)法再進(jìn)行更換,這令很多購(gòu)房者糾結(jié),身邊大多數(shù)人都支持轉(zhuǎn)換,但是轉(zhuǎn)成LPR利率之后,又擔(dān)心利率上調(diào)。

如今銀行將要在到期后“幫你選”,很多購(gòu)房者索性不再糾結(jié),任其發(fā)展。事實(shí)上,本次利率轉(zhuǎn)換絕非“強(qiáng)制”,如果你不想從固定利率轉(zhuǎn)換成LPR利率,是可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向銀行提出申請(qǐng)的。只有那些沒(méi)有申請(qǐng)、又沒(méi)有選擇的借款人,房貸利率才會(huì)在8月31號(hào)之后“強(qiáng)制”轉(zhuǎn)換成LPR利率。

三、為什么央行要大家選lpr

為什么央行要大家選lpr?央行之所以將個(gè)人商業(yè)性住房貸款的利率定價(jià)基準(zhǔn)改為L(zhǎng)PR,其實(shí)主要也是為了推動(dòng)貸款利率逐漸市場(chǎng)化。

畢竟之前貸款利率執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率,而央行貸款基準(zhǔn)利率是由央行自行設(shè)定的,這一過(guò)程其他金融機(jī)構(gòu)很難參與。但是改為L(zhǎng)PR后,LPR每月都會(huì)重新定價(jià),而報(bào)價(jià)銀行就多達(dá)18家,也就能夠充分反映信貸市場(chǎng)的*供求情況。

一方面是利率市場(chǎng)化改革進(jìn)展加快,另一方面也是受到了全球經(jīng)濟(jì)下行壓力的影響,并且我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展也更需要提高市場(chǎng)配置資源效率。

而目前央行也沒(méi)有放棄存貸款基準(zhǔn)利率,而是貸款基準(zhǔn)利率和LPR雙軌并行,像住房公積金貸款就不和LPR掛鉤,仍然執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率。存量浮動(dòng)利率貸款客戶也不一定非要轉(zhuǎn)換成LPR,不轉(zhuǎn)換也是可以的,銀行一般會(huì)遵循客戶的個(gè)人意愿。

為什么央行要大家選lpr

以上就是關(guān)于房貸利率選固定還是lpr,8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎,為什么央行要大家選lpr的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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