公積金貸款15年*劃算 公積金貸款15年提前幾年還款合適 公積金貸款15年和20年哪種劃算

　　有些事業(yè)單位會(huì)有存公積金的福利，職工在買房的時(shí)候，可以用公積金來(lái)貸款，貸款利率會(huì)比普通的商業(yè)貸款低很多，也可以用公積金全款買房或租房。貸款的年限是可以進(jìn)行選擇的，那么用公積貸款多少年*劃算呢。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下公積金貸款15年*劃算，公積金貸款15年提前幾年還款合適以及公積金貸款15年和20年哪種劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公積金貸款15年*劃算

　　1、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的政策是用公積金貸款五年以上的利率是3.25%，用公積金貸款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房則是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　2、貸款十五年的話可以采用等額本息的還款*來(lái)還款，這種還款*是說(shuō)每月還款的金額是一樣的，也可以用等額本金的還款*，月還款金額是逐月遞減的。

　　3、用公積金貸款的年限如何選擇，可以視自己的還款能力來(lái)定，貸款的時(shí)間少一些，利息就會(huì)少一些，但是每個(gè)月要還款的金額會(huì)高一些。

　　二、公積金貸款15年提前幾年還款合適

　　1、公積金貸款15年提前五年還款比較合適，提前五年還款銀行方面就不會(huì)收取違約金了，因?yàn)榍拔迥暌呀?jīng)將本息給了銀行，所以*五年基本剩下的就是本金了。

　　2、是否要提前還款可以看公積金貸款的利率的高低，如果公積金貸款的利率不高的話，其實(shí)是沒(méi)有必要提前還款的，可以用寬裕出來(lái)的錢(qián)做理財(cái)，這樣還可以增加一項(xiàng)*。

　　3、如果是等額本金的還款*，一般就是把貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩的本金再計(jì)算還款利息，這種還款*越到后期產(chǎn)生的利息越少，所以如果已經(jīng)超過(guò)了3分之一還款時(shí)間后，后面的利息就已經(jīng)很少了。

　　三、公積金貸款15年和20年哪種劃算

　　1、公積金貸款是貸15年還是貸20年，要看申請(qǐng)貸款人的還款能力，如果每個(gè)月的收入比較多，當(dāng)然是選15年比較劃算，因?yàn)橘J款時(shí)間越短，產(chǎn)生的利息就越少。

　　2、如果申請(qǐng)貸款的每個(gè)月的收入比較少的話，就可以選擇20年的貸款時(shí)間，這樣每個(gè)月的還款壓力會(huì)小一些，生活質(zhì)量也可以提高一些。

　　3、當(dāng)然也有一種說(shuō)法，就是貸款的年限越長(zhǎng)越好，因?yàn)殡S著通脹的加深，十年以后還款的金額可能是現(xiàn)在工資的十分之一而已，其實(shí)這樣的說(shuō)法是不對(duì)的，通脹不只影響著工資，生活方面的消費(fèi)也是會(huì)增加的。

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