公積金貸款買房能便宜多少 公積金貸款買房多久能批下來 公積金貸款買房后辭職了怎么辦

相信很多人都知道，公積金貸款買房與商業(yè)貸款買房相比，公積金能夠便宜很多，但是具體便宜多少，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看公積金貸款買房能便宜多少，順便來說說公積金貸款買房多久能批下來以及公積金貸款買房后辭職了怎么辦，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公積金貸款買房能便宜多少

1、公積金貸款買房能便宜多少？其實(shí)，具體是數(shù)值是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)槊總€(gè)人公積金的余額都是不同的，因此對(duì)應(yīng)的貸款額度也是不同的，因此*終公積金貸款買房能便宜多少，還是看個(gè)人的具體情況。

2、據(jù)悉，目前公積金貸款利率在2015年5月11日時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%，那么它的月利率為3.75%/12，如果是在五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%。

3、公積金用來買房的優(yōu)點(diǎn)還是比較多的，可以減少一定的利息，很多人貸款買房都會(huì)選擇公積金貸款。使用公積金貸款可以貸到想要購買的房子評(píng)估值的80％，（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存比例－400）／對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；公積金買房一般貸款金額為80萬。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、公積金貸款買房多久能批下來

1、使用公積金貸款買房，一般都是需要銀行審批的。那么公積金貸款買房多久能批下來？一般來說，使用住房公積金貸款的購房審批的時(shí)間不超15工作日。但是，對(duì)于不同的地區(qū)、不同的銀行來說，審批時(shí)間也是存在差異的。

2、銀行都是在借款人的公積金的貸款的申請(qǐng)審批通過的，上下家成功的辦理了過戶并成功的拿到了交易中心發(fā)布的新房的產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放的公積金的貸款的。由于之間的審批的流程是較多的，所以公積金的貸款的審批到放款的周期一般在1～3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

3、有些的地區(qū)在成立起市公積金的管理中心之后，該市的公積金的貸款放款的周期大大的縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金的貸款的快速的放款了，審批通過的公積金的貸款一般在7～15天內(nèi)的，就能正常放款。

三、公積金貸款買房后辭職了怎么辦

1、公積金貸款買房后辭職了怎么辦？關(guān)于這個(gè)問題，主要還是看個(gè)人的具體情況。若是單純因?yàn)殡x職，城鎮(zhèn)戶口的小伙伴不能提取公積金，農(nóng)業(yè)戶口的小伙伴可提取住房公積金，并辦理銷戶，如果辦理的是公積金代扣，在公積金賬戶余額劃扣到一定數(shù)額時(shí)，就不能進(jìn)行劃扣了銀行會(huì)通知您辦理手續(xù)，每月將月供存入貸款還款賬戶中。

2、若是已經(jīng)辦理好公積金貸款，工作發(fā)生了變化不影響公積金貸款，每月按時(shí)將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因?yàn)橘J款已經(jīng)發(fā)放，就會(huì)按照之前貸款合同約定的利率計(jì)算。因?yàn)樽》抗e金有個(gè)人賬戶，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用全部形成個(gè)人賬戶總額，辭職后只是停止了繳納，但賬戶里的錢所屬個(gè)人，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取自由支配。

3、若是離職后還在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎瓎挝还e金賬戶會(huì)與新單位合并。離職后去外地工作處理方法有兩種，如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當(dāng)?shù)毓e金賬戶內(nèi)的全部月轉(zhuǎn)移到外地住房公積金賬戶內(nèi)。另一種是銷戶提取。

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