經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房哪個銀行可以貸款

經(jīng)濟適用房指的是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，相比較普通商品房來說，在價格上會優(yōu)惠很多。那么購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟適用房哪個銀行可以貸款？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。 

一、經(jīng)濟適用房可以貸款嗎

經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟適用房是可以貸款購買的。

1、根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定：經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

所以經(jīng)濟適用房主要面對的就是低收入家庭，所以讓這些家庭全款購買經(jīng)濟適用房顯然是不可能的，所以經(jīng)濟適用房是可以貸款購買的。

2、此外《經(jīng)濟適用房管理辦法》中第九條的規(guī)定， 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

二、經(jīng)濟適用房哪個銀行可以貸款

一般情況下，只要符合相關(guān)銀行的貸款辦理條件，經(jīng)濟適用房也是可以向這家銀行申請貸款的。

1、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，貸款對象和條件為： 

（1）貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

（2）借款人須同時具備以下條件：

a、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

b、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

c、具有購買住房的合同或協(xié)議；

d、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

e、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

f、貸款人規(guī)定的其他條件。

2、根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》中第十條的規(guī)定：經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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