未婚買房貸款需要擔保人嗎 單身買房貸款需要什么條件 未婚買房貸款可以寫兩個人的名字嗎

　　單身買房貸款、按揭貸款都是不需要擔保人的，銀行按揭貸款不需要銀行流水，因為有房屋做抵押，所以只要有收入證明就可以了。接下來，我們就一起來了解一下未婚買房貸款需要擔保人嗎，單身買房貸款需要什么條件以及未婚買房貸款可以寫兩個人的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、未婚買房貸款需要擔保人嗎

　　1、單身買房貸款、按揭貸款都是不需要擔保人的，銀行按揭貸款不需要銀行流水，因為有房屋做抵押，所以只要有收入證明就可以了。

　　2、用其他房產(chǎn)證抵押貸款也可以，現(xiàn)在大部分年輕人都是按揭買房，如果所在單位有購買住房公積金的，可以到當?shù)氐淖》抗e金辦事處辦理。

　　3、擔保為普通保證和連帶保證，如果在擔保時寫明借款人無法償還,負責擔保，那么就是普通保證,法律上對普通保證的規(guī)定是當借款人在法律上不能償還，才可以執(zhí)行保證人的財產(chǎn)。

　　二、單身買房貸款需要什么條件

　　1、單身人士在辦理買房貸款的時候，需要提供本人的有效合法身份證明、未婚證明、戶口本、收入證明等資料，還需要在貸款銀行開立存款賬戶，且賬上的存款余額要在所購房屋總房款的30%以上。

　　2、貸款申請人需要提供有效的購房合同、協(xié)議和其他證明文件，貸款申請人需要同意以購房合同項下的房屋作抵押，且貸款申請人愿意履行貸款合同中的全部條款。

　　3、單身人士向銀行申請貸款以后，需要接受貸款銀行的審查，同時還需要確定清楚貸款金額、貸款期限、月供金額等，然后就可以和貸款銀行簽訂借款合同了，同時還可以由貸款銀行代辦保險。

　　三、未婚買房貸款可以寫兩個人的名字嗎

　　1、未婚買房貸款的話，房產(chǎn)證上是可以寫兩個人的名字的，不是必須商貸，全款也可以，可以根據(jù)兩個人的出資比例來確定各自在房屋中的共有權(quán)份額，這樣買下來的房屋所辦的房產(chǎn)證叫做房屋共有權(quán)證。

　　2、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件是由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，就是按份共有的，也就是按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。

　　3、共有的房屋由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋的所有權(quán)是兩個公民或法人共同享有，是一個所有權(quán)同時歸屬兩個主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。

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