購買小戶型房子可以公積金貸款嗎 小戶型公積金貸款額度

　　公積金貸款有*額度的一個限制，不同的城市和地區(qū)的住房公積金貸款的額度都是不一樣的，個人申請的以及家庭申請住房公積金貸款的，可以申請下來的額度也是都不一樣的。接下來，我們就一起來了解一下購買小戶型房子可以公積金貸款嗎，小戶型公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、購買小戶型房子可以公積金貸款嗎

　　1、小戶型房子也可以申請公積金貸款，只要滿足申請公積金貸款的條件就可以，首先借款人必須具有完全民事行為能力。

　　2、另外，還要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)正式戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。

　　3、可以提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;借款人和購房合同中的購房人必須是同一人，購買共有產(chǎn)權(quán)的，除配偶外的共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

　　4、具有不低于購買自住住房價值30%以上，注意二手房是40%以上的自有*;借款人同意辦理住房抵押和保險;購買商品住房的，需要由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料。

　　5、借款人必須同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，且要同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

　　二、小戶型公積金貸款額度

　　1、公積金貸款有*額度的一個限制，不同的城市和地區(qū)的住房公積金貸款的額度都是不一樣的，個人申請的以及家庭申請住房公積金貸款的，可以申請下來的額度也是都不一樣的。

　　2、購買的是首套房還是二手房，對于可以拿到的公積金貸款的額度也是有不同的，所以貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

　　3、不同地區(qū)是對首付款的比例要求都是不同的，一般購買首套房的首付比例是會在20到30%之間的，而二套房一般都是在30%以上的，首付款的要求也會直接影響房貸額度的多少。

　　4、小戶型公積金貸款的額度是跟房屋評估價是有關(guān)系的，一般只能是拿到房屋評估價的70%左右，而二手房能拿到的額度更低。

　　5、房屋的面積的不同，需要支付的首付比例也是就不一樣的，所以因?yàn)橐矔艿椒课菝娣e的影響以及首付比例的影響，公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。

　　以上就是關(guān)于購買小戶型房子可以公積金貸款嗎，小戶型公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小戶型公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。