購買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎 小戶型房產(chǎn)證受法律保護嗎 小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎

　　小戶型說的是房屋面積比較小，不同的城市對小戶型的面積定義不一樣，但是基本上不超過80平米，小戶型房子與普通的商品房本質(zhì)上并沒有區(qū)別，所以當然也是有房產(chǎn)證的。接下來，我們就一起來了解一下購買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎，小戶型房產(chǎn)證受法律保護嗎以及小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、購買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎

　　1、小戶型說的是房屋面積比較小，不同的城市對小戶型的面積定義不一樣，但是基本上不超過80平米，這些房子基本上是一些年輕人購買作為過渡使用。

　　2、小戶型房子只是房屋面積比較小，與普通的商品房本質(zhì)上并沒有區(qū)別，所以購買小戶型房子當然也是有房產(chǎn)證的。

　　3、如果在購買小戶型房子的時候，被告知沒有房產(chǎn)證，說明房屋是有問題的，比如小產(chǎn)權(quán)、或被抵押或有糾紛等，*要謹慎購買。

　　二、小戶型房產(chǎn)證受法律保護嗎

　　1、房產(chǎn)證是買房人通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。

　　2、不管是什么樣的戶型，房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放，房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，且可以記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。

　　3、房產(chǎn)證只可以向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

　　三、小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎

　　1、小戶型房產(chǎn)證也是可以進行貸款的，但是要滿足使用房產(chǎn)貸款的規(guī)定的條件，滿足條件之后銀行才通過貸款申請人的申請，用于抵押的房產(chǎn)和貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須在同一個城市內(nèi)，個人抵押購房貸款是不接受異地抵押物的。

　　2、小戶型房屋必須具有比較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)要完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

　　3、銀行不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下的房產(chǎn)作為抵押物，小戶型房屋必須已經(jīng)辦好產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)要清晰，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。

　　4、抵押物上商品房的話，房齡不能超過20年，且貸款/授信期限+房齡不能超過40年，抵押物為商業(yè)用房的，房齡不能超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。

　　以上就是關(guān)于購買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎，小戶型房產(chǎn)證受法律保護嗎以及小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小戶型房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。