沒有房產(chǎn)證可以辦解押嗎 房屋解押都需要帶什么手續(xù) 房屋解押時(shí)間要多長

　　沒有房產(chǎn)證是無法辦理解押的，必須要拿到房產(chǎn)證才可以，提前還貸是需要先還貸一段時(shí)間的，多數(shù)是半年或一年，而開發(fā)商辦理房產(chǎn)證要在3個月以內(nèi)辦完。接下來，我們就一起來了解一下沒有房產(chǎn)證可以辦解押嗎，房屋解押都需要帶什么手續(xù)以及房屋解押時(shí)間要多長的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、沒有房產(chǎn)證可以辦解押嗎

　　1、沒有房產(chǎn)證是無法辦理解押的，必須要拿到房產(chǎn)證才可以，提前還貸是需要先還貸一段時(shí)間的，多數(shù)是半年或一年，而開發(fā)商辦理房產(chǎn)證要在3個月以內(nèi)辦完，所以按正常的流程在辦理解押前房產(chǎn)證是可以辦好的。

　　2、在解押前要先需要還完貸款，貸款人還完房貸后，帶著銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到房產(chǎn)中心出示關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知。

　　3、另外還要領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，貸款人帶著本人有效身份證及解押手續(xù)到房產(chǎn)中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單，然后辦理解押手續(xù)就可以了。

　　二、房屋解押都需要帶什么手續(xù)

　　1、抵押登記撤銷了，業(yè)主本人才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，才可以自由的買賣房子，所以還完貸款后，要及時(shí)辦理解押手續(xù)。

　　2、解押需要帶的材料有：所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明、銀行出具的還款證明。

　　3、解押時(shí)除了需要帶著以上材料外，還需要帶齊個人資料，即身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，如果有房屋共有人，還需要帶著共有人的房產(chǎn)證。

　　三、房屋解押時(shí)間要多長

　　1、正常的住宅解押手續(xù)，需要準(zhǔn)備好所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后的三個工作日就可以解壓歸檔。

　　2、解押指的是通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為，抵押貸款指的是貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

　　3、抵押貸款是商業(yè)銀行的一種放款形式，抵押品一般包括價(jià)*、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，貸款到期，貸款人必須按規(guī)定償還，不然銀行就有權(quán)處理其抵押品作為一種補(bǔ)償。

　　4、在還完貸款之后，辦理解押這項(xiàng)手續(xù)是非常重要的，必須要去辦理，否則房屋的所有權(quán)還是屬于銀行的。

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