昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì) 昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因

昆山花橋這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不錯(cuò)，昆山除了有較好的經(jīng)濟(jì)外，還有很大的地理優(yōu)勢(shì)，就是離上海很近且通往上海的地鐵已修到昆山。因此說(shuō)，在昆山買(mǎi)房還是有很大優(yōu)勢(shì)的，那么，近幾年的昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì)，昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因又是什么呢？下面一起來(lái)具體的聊一聊吧。

一、昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì)

根據(jù)目前的昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì)情況來(lái)看，昆山花橋的房?jī)r(jià)基本上沒(méi)有太大的變化，維持之前的狀態(tài)。 一方面很多盤(pán)都接近尾盤(pán)，庫(kù)存不多了，不是太急，另一方面就是價(jià)格是備案的，不能輕易變動(dòng)，降價(jià)不僅對(duì)目前銷量增長(zhǎng)無(wú)太大影響（沒(méi)有購(gòu)房資格，降價(jià)依然不能買(mǎi)），反而對(duì)之前成交客戶產(chǎn)生不利影響。

就昆山花橋的二手價(jià)格來(lái)說(shuō)： 大部分房東比較淡定，表示自己就1套房子，能賣(mài)就賣(mài)，不能賣(mài)就住唄，反正地鐵已經(jīng)在修了。 還有少量業(yè)主急賣(mài)的，價(jià)格是有讓步的（主動(dòng)下調(diào)），不過(guò)不多，下降的幅度也很有限（畢竟限購(gòu)已經(jīng)持續(xù)2年多了，大家也都基本適應(yīng)這個(gè)節(jié)奏）。

二、昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因

昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因，主要是，由于很多地區(qū)都在嚴(yán)格的調(diào)控政策當(dāng)中，昆山也不例外，我們可以見(jiàn)到蘇州昆山房?jī)r(jià)的調(diào)控還是非常嚴(yán)厲的，非戶籍居民只能購(gòu)買(mǎi)一套，還需要提供1年以上的社保，本地戶籍只能購(gòu)買(mǎi)三套，貸款只能買(mǎi)兩套?？芍^是史上*嚴(yán)厲的一次調(diào)控政策。

昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因，因?yàn)檎{(diào)控政策，新房二手房的市場(chǎng)都有了迅速的降溫。有一大批的客戶因?yàn)闂l件不符合則被拒之門(mén)外。所以在政策出臺(tái)的三個(gè)月后，售房處變得很冷清，跟之前相比是有著明顯的差距。

在購(gòu)買(mǎi)力的大幅度下跌，在今年不少開(kāi)發(fā)商在迅速的銷售中，大力度的優(yōu)惠，不少一口價(jià)房和特價(jià)房，明給或暗送優(yōu)惠。調(diào)控“限價(jià)”前提下，漲價(jià)的可能性是零。去年一年價(jià)格已經(jīng)高位，就算是熱門(mén)樓盤(pán)，頂多也是和前期價(jià)格持平，也得看看市場(chǎng)的反應(yīng)。但不排除地王入市會(huì)開(kāi)高價(jià)。

這樣看來(lái)今年房?jī)r(jià)是不會(huì)漲上去了，但是隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的價(jià)格，一萬(wàn)元一下的房源已經(jīng)不多了，在昆山房?jī)r(jià)，買(mǎi)房子都是一萬(wàn)二以上的價(jià)格。所以，如果覺(jué)得價(jià)格合適，房源戶型都合適，要盡快下手，落袋為安。另外，有些樓盤(pán)降價(jià)促銷，一定不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

三、昆山花橋哪個(gè)小區(qū)好

昆山花橋哪個(gè)小區(qū)好，針對(duì)昆山花橋區(qū)域來(lái)講的話，若是你購(gòu)買(mǎi)的是住宅房，可以選擇花橋裕花園，雙泳池雙會(huì)所，自配幼兒園，小區(qū)品質(zhì)相對(duì)而言還是可以的，綠地的房子也不錯(cuò)。可逸蘭亭北側(cè)是白事中心，周邊是動(dòng)遷拆遷房。高壓線，不適合*也不適合居住，但是價(jià)格便宜。

還有，花溪畔居還不錯(cuò)，鎮(zhèn)上的，離商務(wù)城也近，也是比較新的小區(qū)，小區(qū)比較大，周?chē)泻芏嗟?，旁邊就是新的花溪公園，環(huán)境好，離菜場(chǎng)和幼兒園很近，離小學(xué)和醫(yī)院也蠻近，花橋也不大，所以感覺(jué)離各個(gè)中小學(xué)校和醫(yī)院都挺近的，且花溪畔居就在綠地大道邊上，乘102南環(huán)去易買(mǎi)得，麥當(dāng)勞也方便，房?jī)r(jià)也沒(méi)有商務(wù)城那邊的貴。

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