齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019 上海房產(chǎn)稅*消息2019 上海房產(chǎn)稅怎么征收

2019-09-06 08:54:15
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
657
46566

上海是一個寸土寸金的城市,目前的房價已經(jīng)高到一個極端的程度,令想要在上海買房的人望而卻步。同時,已經(jīng)在上海擁有房產(chǎn)的人,也需要繳納一定的房產(chǎn)稅。下面就和小編一起來看看上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,順便來說說上海房產(chǎn)稅*消息2019以及上海房產(chǎn)稅怎么征收。

一、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019中記錄了征收范圍、征收對象、征收標(biāo)準(zhǔn)詳情等等,以下是詳細(xì)的介紹。

1、上海房產(chǎn)稅征收范圍

上海市全市,只要超過規(guī)定免征的面積都需要依照相關(guān)規(guī)定繳納個人房產(chǎn)稅。

2、上海房產(chǎn)稅征收對象

滬居民家庭在滬新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019

3、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)詳情

在計算上海房產(chǎn)稅征收面積時,要先扣除免稅住房面積(指住房建筑面積)人均60平方米。在上海市2011年1月28日以后新購買第二套住房的上海市居民,應(yīng)繳納上海房產(chǎn)稅的住房面積是=家庭全部住房面積-上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定的免稅面積。

4、針對上海本地人的房產(chǎn)稅計算*

(1)房產(chǎn)的人均住房面積小于60平方米就不用交稅;

(2)人均住房面積大于60平方米的:

應(yīng)該繳稅的金額=(房屋總面積-60×家庭人口數(shù))×2011年后購買的房屋價格×70%×0.6%

(3)若是新房的價格過高,是平均售價的兩倍,*會改變,應(yīng)套用另一個方程式:

應(yīng)該繳稅的金額=(房屋總面積-60×家庭人口數(shù))×2011年后購買的房屋價格×70%×0.4%

5、針對上海外地人的房產(chǎn)稅計算*

(1)應(yīng)該繳稅的金額=房屋總面積×2011年后購買的房屋價格×70%×0.6%

(2)若是新房的價格過高,是平均售價的兩倍,*會改變,應(yīng)套用另一個方程式:

應(yīng)該繳稅的金額=房屋總面積×2011年后購買的房屋價格×70%×0.4%

注:具體計算金額與實際金額可能會有誤差,實際繳納金額應(yīng)該與網(wǎng)上核算金額或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)書面通知金額為準(zhǔn)。

二、上海房產(chǎn)稅*消息2019

根據(jù)上海房產(chǎn)稅*消息2019看,目前房產(chǎn)稅征收管理根據(jù)《《中華人民共和國稅收征收管理法》和《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》執(zhí)行,具體規(guī)定見《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》第八條和征收細(xì)則:

1、房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收。

2、房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算,按年計征,不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。

上海房產(chǎn)稅*消息2019

3、凡新購住房的,購房人在辦理房地產(chǎn)登記前,應(yīng)按地方稅務(wù)機關(guān)的要求,主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)需要,會同有關(guān)部門對新購住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認(rèn)定,并將認(rèn)定結(jié)果書面告知購房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款。

對于2019年上海市的房產(chǎn)稅政策,整體來說也是比較合理的,其中也有免征部分。

三、上海房產(chǎn)稅怎么征收

(一)上海房產(chǎn)稅怎么征收

對于上海房產(chǎn)稅的征收,一般分為兩類,以下是具體介紹。

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

上海房產(chǎn)稅怎么征收

(二)上海房產(chǎn)稅如何計算

1、計稅:住房市場交易價格的70%。

2、*:實行0.4%-0.6%差別化*。適用*暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,*可暫減為0.4%;

3、征稅面積:對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

4、計算公式:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購房單價×70%×*

以上就是關(guān)于上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,上海房產(chǎn)稅*消息2019上海房產(chǎn)稅怎么征收的詳細(xì)介紹,通過以上的介紹,相信用戶們對于上海的房產(chǎn)稅有一個很好的了解。 

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

2020年房產(chǎn)稅新規(guī) 房產(chǎn)稅網(wǎng)上可以申報嗎 房產(chǎn)稅網(wǎng)上申報流程

  房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做很大的貢獻,房產(chǎn)稅是地方稅,征收房產(chǎn)稅可以為地方財政籌集一部分的市政建設(shè)*,可以很好的解決地方財力的不足。2020年國家出臺了一些關(guān)于房產(chǎn)稅的新規(guī)定,可能大多數(shù)人了

6557
2020-09-08

房產(chǎn)稅2020年出臺 房產(chǎn)稅人均面積60還80 2020房產(chǎn)稅收費標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于房產(chǎn)稅,相信買房的和沒買房的都非常的關(guān)心,因為有消息稱如果房產(chǎn)稅出臺的話,房價就會下跌。房產(chǎn)稅的征收也是大家比較關(guān)心的,畢竟有房的人需要額外繳納一筆稅費了。下面為大家介紹房產(chǎn)稅2020年出臺,房產(chǎn)

21147
2020-06-11

2020年房產(chǎn)稅即將開征 個人住房房產(chǎn)稅怎么收 個人住房房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。近日,有網(wǎng)絡(luò)消息稱“2020年房產(chǎn)稅即將開征”,那么這是真的嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說

6844
2020-06-09

房產(chǎn)交易稅2020新政策 房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn) 2020年二手房滿二年過戶稅費

在金此能夠房屋買賣交易的時候,一般需要繳納房產(chǎn)交易稅。近日,關(guān)于房產(chǎn)交易又出現(xiàn)了新的政策,下面就和小編一起來看看房產(chǎn)交易稅2020新政策,順便來說說房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)以及2020年二手房滿二年過戶

30523
2020-08-14

房產(chǎn)稅滯納金有上限嗎 房產(chǎn)稅逾期申報處罰標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)稅4年滯納金怎么算

大家都知道,房產(chǎn)交易是繳納稅收的,但很多人在房產(chǎn)交易的過程中都或多或少的推遲繳納稅費,對于不按時叫吧稅費的,相關(guān)部門會收取滯納金。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)稅滯納金有上限嗎,房產(chǎn)稅逾期申報處罰標(biāo)準(zhǔn)以及

9774
2020-10-23

上海豪宅稅是怎么收稅的 上海豪宅稅是否會取消 上海豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2021

  上海豪宅稅是否會取消目前并沒有明確消息,普通住房標(biāo)準(zhǔn)再延長5年,這個標(biāo)準(zhǔn)是2014年11月18日出臺的,到2019年11月18日失效,在失效時上海出臺文件表示繼續(xù)延長5年至2024年11月18日。

8032
2021-06-04

新文章

誠信之光,照亮未來——太陽電...

@身邊的廣州人,國補遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部