很多人在外工作都會(huì)有租房子的經(jīng)歷,現(xiàn)在很多房子都是中介在幫忙出租,有了專門的租房機(jī)構(gòu),就會(huì)有收費(fèi)的情況,各個(gè)地方的行情都是不一樣的租房子中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,對(duì)于很多*次租房子的人來說,很容易掉進(jìn)一些租房陷阱,下面我們就來一起看一下租房子中介費(fèi)怎么收,租房子中介費(fèi)誰來承擔(dān),租房子中介費(fèi)一般多少這些關(guān)于租房的相關(guān)信息。
一、租房子中介費(fèi)怎么收
租房子對(duì)于很多人來說并不陌生,很多在外地工作的人都要租房子,對(duì)于租房中介費(fèi),基本上都有,租一個(gè)房子需要交中介費(fèi),這個(gè)好像也成為了習(xí)慣,那租房子中介費(fèi)怎么收?
1、中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)*:一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中,中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān),當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形,關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān),法律并無嚴(yán)格限制,只要是各方達(dá)成一致的合意即可。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房屋買賣*收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。
3、房地產(chǎn)咨詢費(fèi):按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。價(jià)格評(píng)估費(fèi):以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi),區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。
二、租房子中介費(fèi)誰來承擔(dān)
很多人在租房子的時(shí)候都覺得很麻煩,想要找中介來幫忙,中介租房子就要收取中介費(fèi),這個(gè)已經(jīng)成為了一個(gè)不成文的規(guī)定,但是租客對(duì)于中介費(fèi)應(yīng)該誰來承擔(dān)這個(gè)事情,一直都弄不清楚,那租房子中介費(fèi)誰來承擔(dān)呢?
1、從嚴(yán)格意義上來講:應(yīng)該是"誰委托中介公司誰就應(yīng)該付中介費(fèi)"!如果房東將房源交給中介公司,一般應(yīng)該收取中介費(fèi)用,但由于房源緊張,中介公司也有免其中介費(fèi)的支付。租客委托中介公司找房源當(dāng)然要付中介費(fèi)的。
2、現(xiàn)在租房子中介費(fèi)由誰出并不是固定了,有的城市是讓房客出,比如無錫市,有的地方是房東租客都要出,比如上海,也有一些不成文的規(guī)定,那得看你在哪個(gè)城市,要出租什么樣的房子,總之這個(gè)中介費(fèi)到底誰出好能與中介簽訂合同,該怎么辦按照協(xié)議來就不會(huì)出問題。
三、租房子中介費(fèi)一般多少
在租房子的時(shí)候,*看重的就是房子的本身好不好,第二個(gè)看重就是租房子的中介費(fèi),現(xiàn)在市面上個(gè)人租房的情況已經(jīng)很少了,大部分房子都是由中介來租,那租房子中介費(fèi)一般多少呢?
1、收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如你租的房子一千五一個(gè)月,那么成功之后就要付給中介公司一千五作為*費(fèi),房主是完全不掏錢的。
2、收半個(gè)月的房租?;旧鲜强蛻艉头恐鞲鞒袚?dān)一半,就是說總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十塊錢左右的把這部分費(fèi)用留出來。
3、不收中介費(fèi)。中介公司必須*,否則他的工作是無效的。這個(gè)錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金,然后轉(zhuǎn)手再租出去,當(dāng)然中間是有差價(jià)的。
以上就是關(guān)于租房子中介費(fèi)怎么收,租房子中介費(fèi)誰來承擔(dān),租房子中介費(fèi)一般多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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