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二手房房齡20年能買嗎 二手房房齡多少年開始貶值 學區(qū)房房齡多少年開始貶值

2020-04-02 08:49:07
來源:齊裝網(wǎng)
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眾所周知,新房和二手房的價格是不一樣的,為了省錢,很多人吧目光都投向了二手房。但是購買二手房一定要注意一個房齡問題,不同房齡的二手房價格是不一樣的,那么二手房房齡20年能買嗎?二手房房齡多少年開始貶值?學區(qū)房房齡多少年開始貶值?下面一起來看看吧。

一、二手房房齡20年能買嗎

1、舒適性差、出售困難

20年的二手房一般居住起來不是很舒適,因為各方面都比較老舊了。而且以后再換房子的時候,這樣的房子房齡更久,更不好出售了,出租也不劃算,真的是各種不劃算。

二手房房齡20年能買嗎

2、安全隱患多

二手房房齡一旦超過20年,就會存在很多的安全隱患。首先是小區(qū)老舊,防盜做的不到位,會有小偷的光顧。其次是水電安全,年份久了無論是水管、電線都會老化,一旦遇到漏水短路,簡單的需要重新裝修,麻煩的可能會引起火災。而且消防設施做的很差,一旦發(fā)生火災等意外,消防車救護車可能不能及時進入小區(qū)。

3、貸款年限短

如果想貸款買房的話,一定不能買房齡超過20年的房子。因為銀行在審批貸款的時候會評估二手房的價值,超過20年的二手房幾乎沒有任何貸款價值,拒貸是再自然不過的。想通過貸款*緩解買房壓力自然不能買這類房子。

4、物業(yè)不好

20年的老房子物業(yè)都不好,畢竟以前的人們對于物業(yè)的重視程度并沒有那么高。所以老小區(qū)不僅衛(wèi)生條件不好,保安也沒有那么盡責,另外小區(qū)設施不齊全,停車位也是缺乏的。

二、二手房房齡多少年開始貶值

二手房房齡多少年開始貶值?一般而言,二手房房齡超過20年,房子就會開始慢慢貶值。這是為什么呢?主要有以下幾點:

1、房齡越長,房貸越難辦!

一般來說,買二手房的人很少有人全買款的,大多數(shù)都會選擇貸款。房齡這一因素,不僅影響銀行愿不愿意貸款給你,而且還和*常貸款年限有關。

2、房齡越長,硬件設施老化越快!

20年的二手房基本設施比較成熟,但是硬件設施卻老化很嚴重,需要的維修成本會越多。超過了20年的房子,也更容易出現(xiàn)一些質(zhì)量問題,比如墻皮脫落、水管破裂、電路老化、墻壁滲水、停車位缺乏等等。

二手房房齡多少年開始貶值

3、房齡越長,出售的難度越大!

房齡20年以上的二手房出手是比較困難的,說不定也只能等到房子拆遷而拿到拆遷款了。但是如果房子地段好或者是優(yōu)質(zhì)學區(qū)房,那就不一樣了。

總之,二手房房齡如果超過20年,就會逐漸貶值。哪怕價格再便宜,也請大家一定要謹慎謹慎再謹慎,畢竟*很辛苦,誰也不想自己辛苦賺來的錢打了水漂。

三、學區(qū)房房齡多少年開始貶值

購買二手房的時候,我們會關注二手房的周邊配套,也會關注二手房的戶型,地鐵,樓層等這些具體的信息。但還有一個也必須要關注的,那就是二手房的房齡。

一般而言,房齡超過一定的時間就開始貶值了。據(jù)專家分析,超過20年房齡的房子,會逐漸開始貶值了。所有超過20年房齡的二手房,購買的時候需要考慮的就更多了。所以,大家買房子,還是買新房或者房齡不久的二手房。

房子的產(chǎn)權是70年,有人以為到了70年,房子就不屬于自己了,其實這種想法是不對的,70年產(chǎn)權到期,依然可以住人的,房子是可以續(xù)期的。但是,畢竟房齡這么久,居住并不安全。而且,環(huán)境肯定也變差了,住得也不舒服。

那么學區(qū)房房齡多少年開始貶值?大家都知道,目前的學區(qū)房是*為火熱的,很多人為了孩子的上學問題,不惜重金購買老破小,所以學區(qū)房二手房的升值空間還是很大的。 

學區(qū)房房齡多少年開始貶值

以上就是關于二手房房齡20年能買嗎,二手房房齡多少年開始貶值,學區(qū)房房齡多少年開始貶值的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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