北京限購政策什么時候開始的 北京限購政策2020 北京限購幾套房

北京是我國的首都，也是集經(jīng)濟(jì)、政治、文化于一身的國際化城市，越來越多年輕人選擇來這里打拼，并且買房安家落戶。為了維持北京房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，出臺了北京限購政策。那么北京限購政策什么時候開始的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看北京限購政策2020，以及北京限購幾套房，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京限購政策什么時候開始的

1、2010年4月30日，發(fā)布了《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（即京十二條），即日起，每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規(guī)的外地人購房貸款被叫停。這也就代表著北京限購政策的正式實(shí)施。

2、在2011年2月16日發(fā)布了關(guān)于貫徹“國八條”的通知，規(guī)定了對已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續(xù)五年繳納社會保險(xiǎn)和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房。

3、根據(jù)《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》第二條 嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 

二、北京限購政策2020

大家都很關(guān)心北京限購政策2020，小編為大家詳細(xì)整理了，具體內(nèi)容如下。

1、京籍家庭

（1）已婚京籍家庭（通州除外）：北京戶籍的已婚家庭，*多購買2套住房，在京無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。 

（2）單身京籍家庭（通州除外）：北京戶籍的單身家庭，包括未婚、離異、喪偶，在京無房的，可購買1套住房。 

（3）通州京籍家庭：購買通州住房，在符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：①已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。③京籍無房家庭

2、非京籍家庭

非京籍家庭想要在北京購買房屋，具體有兩個渠道：

（1）連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅。需要連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅且有居住證，目前無房的家庭可以在京購買一套住房。；

（2）持有有效《北京市工作居住證》的家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭限購政策與京籍家庭是一樣的。 

三、北京限購幾套房

北京限購幾套房？這得根據(jù)不同的情況來確定。京籍家庭和非京籍家庭的區(qū)別很大。 

1、京籍家庭 

（1）已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。  

（2）單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。  

（3）想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

（一）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；

（二）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭；

（三）京籍無房家庭。  

4、非京籍家庭 

（1）在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 

（4）港、澳、臺、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》執(zhí)行。根據(jù)該《通知》規(guī)定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質(zhì)的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》，可直接通過網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過后辦理過戶業(yè)務(wù)時需提供《外籍人在京購房審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。 

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