北京貸款買房首付比例 北京貸款買房流程 北京貸款買房提取公積金材料

現(xiàn)如今，大多數(shù)人買房都是通過貸款的，尤其是在北京這樣的大城市，只要付首付，每月還月供就行了。但是貸款買房的政策每個城市都不一樣，下面為大家介紹北京貸款買房首付比例，北京貸款買房流程，北京貸款買房提取公積金材料，下面一起來看看吧。 

一、北京貸款買房首付比例

現(xiàn)在很多大城市都有限購政策，如果大家不是購買限購的對象，那么大家就可以去了解關于首付款的相關政策了，現(xiàn)在在北京購買房子，不僅僅是限購的政策，對買房的首付款標準也出臺了相關的比例政策，那么北京貸款買房首付比例是多少？ 

對于普通自住房，首套房和二套房的*首付比例分別為35%和50%，非普通自住房的首套房和二套房的*首付比例分別為40%和70%，自住型商品住房、兩限房等政策性住房首套房仍執(zhí)行30%的*首付比例。

北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

北京新政策規(guī)定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

二、北京貸款買房流程

貸款買房的流程是比較復雜的，要比一次性付清要復雜的多，以北京為例，下面為大家介紹北京貸款買房流程：

1、與開發(fā)商簽訂購房合同。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、攜帶首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批。如果符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。再到公證部門辦理產(chǎn)權抵押證。到保險公司辦理房屋保險。

三、北京貸款買房提取公積金材料

1、提取公積金需要借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份。如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

2、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。借款人結（離）婚證復印件2份。借款人為繳存戶的提供8位公積金賬號，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表。

3、《商品房買賣合同》原件3份。《合同信息備案摘要》復印件2份，首付款交錢證明復印件2份，《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外），提取住房公積金需要《國有土地使用證》復印件1份，商品房預售許可證》復印件1份，借款人用于還款的銀行帳號。

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