深圳貸款買房條件 深圳貸款買房首付比例 深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

深圳是一個非常美麗的城市，很多外來人口都在深圳打拼，希望能在深圳買房定居。而深圳的房價是相當(dāng)高的，一般人都是通過貸款買的，甚至貸款買房也有很多的政策，下面為大家介紹深圳貸款買房條件，深圳貸款買房首付比例，深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎，一起來看看吧。

一、深圳貸款買房條件

港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)；非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產(chǎn)；非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社?？梢再徶靡惶鬃宰》慨a(chǎn)。

2、港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)。

3、非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

6、非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

二、深圳貸款買房首付比例

深戶家庭購房：

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍。

深戶單身(含離異)購房：

1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

非深戶首付比例：

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

三、深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證是非常重要的，只有拿到房產(chǎn)證，才能證明該房屋是屬于自己的。一般來說在房產(chǎn)過戶之后，購房者都是可以辦理房產(chǎn)證的，但是這屬于全款買房的那一類購房者，如果購房者是貸款買房的話，那么深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者在買房后取得房產(chǎn)證的時間是在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證時需要開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。對于預(yù)售合同的購房人來說，辦理房產(chǎn)證的時間應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

但是對于貸款買房的購房者來說，辦理房產(chǎn)證的時間需要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

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