深圳買房貸款政策 深圳買房貸款需要什么條件 深圳買房貸款流水要求

深圳是一個非常年輕的城市，但是經(jīng)濟發(fā)展卻直逼北京上海，所以在深圳的外地人也是非常多的。很多人都想在深圳買房，那就要了解深圳買房的相關(guān)政策，下面為大家介紹深圳買房貸款政策，深圳買房貸款需要什么條件，深圳買房貸款流水要求，一起來看看吧。 

一、深圳買房貸款政策

1、居民家庭購買首套住房，按照國家政策，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于30％。

2、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的首付款比例不低于30％。

3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的首付款比例不低于40％。

4、對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。

二、深圳買房貸款需要什么條件

港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)；非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產(chǎn)；非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社?？梢再徶靡惶鬃宰》慨a(chǎn)；

2、港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)；

3、非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

6、非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

三、深圳買房貸款流水要求

1、首先，弄清楚你買房貸款是哪家銀行，需要哪個銀行的流水明細，然后選擇對應的銀行，到柜臺辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細。

2、其次，辦理住房貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

4、如果本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

5、如果本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。

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