地下儲藏室公攤面積規(guī)定 地下儲藏室會升值嗎 地下儲藏室要交物業(yè)費嗎

許多朋友為了增加室內(nèi)面積，往往會選擇購買一個地下儲藏室，不僅能夠存放物品，還能夠增加實際使用面積。在購買地下儲藏室的時候，也是需要承擔一部分公攤面積的，下面就和小編一起來看看地下儲藏室公攤面積規(guī)定，順便來說說地下儲藏室會升值嗎以及地下儲藏室要交物業(yè)費嗎。

一、地下儲藏室公攤面積規(guī)定

1、地下儲藏室公攤面積規(guī)定了地下儲藏室的范圍，分別是樓梯間、電梯間、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室等共有建筑面積。由于地下儲藏室所在區(qū)域構(gòu)造問題，很多公共設(shè)施占用了大量面積，因此地下儲藏室的公攤會比住宅要高不少。

2、正常情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)；而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量多，公攤通常都在25%左右；酒店式公寓等*住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤有可能在40%以上。高層住宅的地下室一般在50%左右，更高的可能達到70%。

二、地下儲藏室會升值嗎

1、地下儲藏室會升值嗎？地下儲藏室會升值的?，F(xiàn)代許多家庭都有存酒的習慣，若是放在地上很容易揮發(fā)或者是變質(zhì)。若是將地下儲藏室變成一個酒窖，進而去儲藏自己珍藏的美酒，不僅不會變質(zhì)，而且會變得更加美味。

2、隨著經(jīng)濟水平的逐步提高，許多家長都會讓孩子學習一門才藝，但是有些才藝容易產(chǎn)生噪音，尤其是練琴，很容易吵到鄰居。而且除了鋼琴，還有更厲害的貝斯、架子鼓等，嚴重擾民，將儲物間改造成了練琴房之后，就有效減少了擾民的情況。

3、對于追求精致生活的人來說，將地下儲藏室改造成練歌房、游戲廳、電影院也是不錯的選擇。地下儲藏室空間狹窄，充分利用墻面的混響來增強歌唱效果和視聽效果，非常的不錯。

三、地下儲藏室要交物業(yè)費嗎

1、地下儲藏室要交物業(yè)費嗎？正常情況下，地下儲藏室是不收物業(yè)費的。從2010起，各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。

2、物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要物業(yè)服務(wù)的地方自然是無權(quán)收費的。地下儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，因此不需要和住宅一般交物業(yè)費。

3、相關(guān)法律規(guī)定，“物業(yè)公共服務(wù)費以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算。尚未登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計費面積。車庫、儲藏室等獨立于房屋的附屬用房不收取公共服務(wù)費（改變用途的除外）；閣樓、半地下室等與房屋直接相連的附屬用房按房屋所有權(quán)證登記面積的50%收取?！?/p>

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