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70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

2020-04-08 08:36:40
來源:齊裝網(wǎng)
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買房子是一件大事,絕不是簡單的“一手交錢,一手交貨”,必須要考慮方方面面,比如說房子的產(chǎn)權(quán)期限問題。很多朋友并不清楚,70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些?往往會因為這個問題,損害了自身利益。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準,給有需要的朋友提供參考。 

一、70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

1、性質(zhì)不同

70年產(chǎn)權(quán)的房子通常是居民住宅區(qū),主要用途是居住。而50年產(chǎn)權(quán)的房子,一般是用來進行商用的,比如說工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地,以及綜合用地,它們*為50年。 

70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

2、未來費用不同

70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于住宅區(qū),房屋內(nèi)的水電天然氣費用,都采用家用的收費標準。而50年產(chǎn)權(quán)的水、電、暖等使用費用都采取商用價格,且沒有天然氣入戶,就這一點來說,70年產(chǎn)權(quán)的房屋,未來產(chǎn)生的費用比較低。

3、貸款條件不同

現(xiàn)在的人購買房屋,都會采用貸款的*。70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的房子,它們的貸款條件也有差別。購買50年產(chǎn)權(quán)的房屋,大多不能申請公積金貸款,如采用銀行貸款的*,只能得到五成或六成按揭,貸款利用為基準利率的1.1倍。而70年產(chǎn)權(quán)的住宅,貸款條件就寬松很多。

4、落戶情況不同

按照各個城市的有關(guān)規(guī)定,只有購買滿足一定面積要求的住宅類產(chǎn)品才能落戶。因此,只有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才可以落戶。50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)辦公屬性,所以一般來說不能落戶口。 

70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

二、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

1、《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。那么70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準如何?土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的,但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細則,要繳納多少費用,怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

2、房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,受到我國《物權(quán)法》的保護,其年限是*的,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。那么70產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?這個只有在相關(guān)部門批準后,房屋才能繼續(xù)正常使用!到期后僅僅因為手中持有房本,并不能說明房屋就歸你所有。

3、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準還沒有明確的說明,將來工業(yè)、商業(yè)可能會有償續(xù)期,但住宅的趨勢是*續(xù)期。 

70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別,70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:天津公租房可以買產(chǎn)權(quán)嗎

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