三四線房?jī)r(jià)即將暴跌 疫情后的三四線房?jī)r(jià) 疫情后三四線房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

2020年的開年對(duì)全世界人民都很不友好，新型冠狀病毒席卷了全球，中國(guó)受到的影響也很大。但我國(guó)人民萬眾一心，現(xiàn)如今疫情已經(jīng)得到了控制，不少人猜測(cè)三四線房?jī)r(jià)即將暴跌，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹疫情后的三四線房?jī)r(jià)，看看疫情后三四線房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、三四線房?jī)r(jià)即將暴跌

1、這幾個(gè)月的樓市，日子可不算好過，房屋銷售面積大幅下降，成交套數(shù)也相應(yīng)減少，2月份有部分城市的成交數(shù)據(jù)直接清零。前幾天武漢出臺(tái)樓市新政，力度之小讓人震驚，武漢將所有目光都聚集在開發(fā)商身上，沒有任何刺激消費(fèi)的措施。

2、有消息稱，三四線房?jī)r(jià)即將暴跌，這是真的嗎？三四線城市的房產(chǎn)不保值，這已經(jīng)是業(yè)內(nèi)通識(shí)，其實(shí)通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只有個(gè)別三四線城市的一兩個(gè)樓盤，發(fā)生了房?jī)r(jià)下降的情況，并不是整個(gè)區(qū)域。

3、但是個(gè)別樓盤的降價(jià)也從側(cè)面反映了三四線樓市的糟糕現(xiàn)狀，前段時(shí)間，河南駐馬店、廣西欽州、江西撫州、河南鶴壁、江蘇南通、陜西寶雞、廣東佛山等多個(gè)三四線城市都相繼出臺(tái)了樓市新政，其中絕大多數(shù)都是圍繞著“樓市松綁”展開的，里面甚至有些新政因?yàn)榱Χ冗^大而被相關(guān)部門緊急暫停。

4、三四線城市房?jī)r(jià)下跌其實(shí)也是必然，三四線城市房?jī)r(jià)暴漲有兩個(gè)原因：*就是恒大和碧桂園幾年前的時(shí)候進(jìn)軍三四線城市，拉高了三四線城市的房?jī)r(jià)，另一個(gè)重要原因就是炒房者的加入，打破了三四線城市住房的供求關(guān)系?，F(xiàn)在疫情國(guó)后，供求關(guān)系發(fā)生了變化，房?jī)r(jià)也會(huì)對(duì)應(yīng)下跌。 

二、疫情后的三四線房?jī)r(jià)

1、*近處于疫情的緊張時(shí)期，三四線城市的房?jī)r(jià)并不被所謂的專家學(xué)者們看好，三四線城市本來不缺房子，人均居住面積也高于一二線城市。從市場(chǎng)規(guī)律來講，供大于求，房?jī)r(jià)必然下降。

2、疫情后的三四線城市，由于本身經(jīng)濟(jì)就并不乏大，只能是本省的人有購房需求，并且當(dāng)?shù)厥杖胗帜敲吹停贊q的可能性極小，反而會(huì)出現(xiàn)下跌的局面。

3、平心而論，無論調(diào)控政策如何壓制，一二線城市都不會(huì)“垮掉”，但是三四線城市很有可能在疫情國(guó)后出現(xiàn)下跌的情況，一方面自身實(shí)力撐不起如此高的房?jī)r(jià)，另一方面“黑天鵝”沖擊，雪上加霜。 

4、如果沒有今年初這場(chǎng)“風(fēng)波”沖擊，三四線城市的很多問題或能掩蓋得住，因?yàn)榉掂l(xiāng)置業(yè)大潮會(huì)補(bǔ)充購房需求，讓很多三四線城市的房?jī)r(jià)再撐個(gè)一年半載。 

三、疫情后三四線房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

1、疫情后三四線房?jī)r(jià)下跌是必然的趨勢(shì)，交易停滯，必然讓房企感受到更大的*壓力，特別是轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上之后，為順利簽約，降價(jià)促銷是不少企業(yè)的選擇。

2、一二線城市由于人口多，購房需求恢復(fù)較快，房?jī)r(jià)下降幅度比較可控，但三四線可能出現(xiàn)明顯的價(jià)格戰(zhàn)。三四線城市的人口流出比較大且空置率較高，房子需求量并沒有那么大，加之疫情之下返鄉(xiāng)置業(yè)的爽約，房?jī)r(jià)下行或?qū)⒗_帷幕。

3、等疫情后，購房者也會(huì)更加理性一些，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交肯定會(huì)放緩，房?jī)r(jià)大概率下行。加之棚改放緩和棚改貨幣化的退出，讓三四線城市居高不下的房?jī)r(jià)終究會(huì)降下來。 

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