說到蘇州,大家都是有所耳聞了,蘇州不僅是一座十分美麗的城市,更是經(jīng)濟(jì)*強(qiáng)的地級(jí)市,吸引了不少外來人口,自然蘇州的房價(jià)也不低。想要在蘇州貸款買房就要先了解相關(guān)政策,下面為大家介紹2020蘇州貸款買房政策,蘇州貸款買房條件,蘇州貸款買房首付比例,一起來看看吧。
一、2020蘇州貸款買房政策
1、首套首貸
居民家庭*購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,*首付款比例不低于30%。
2、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清
對(duì)于有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的*首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的*首付款比例為50%。
3、有一套房貸款未還清
居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的*首付款比例為80%。
4、兩套及以上住房
對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
二、蘇州貸款買房條件
蘇州是新一線城市,很多*的人都在這里買房,房價(jià)那是蹭蹭的漲。有些想在蘇州買房的人想知道蘇州貸款買房條件?今天小編給大家說一說蘇州貸款買房的那些事兒。
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,30%以上。
2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定;同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
三、蘇州貸款買房首付比例
1、蘇州首套房首付比例跟戶籍沒有關(guān)系,與個(gè)人購買房子的大小是有關(guān)系的!但是一般購房首都均為30%!但是也要看開發(fā)商,和自己在銀行的信貸記錄!如果沒有不良信用記錄,再加上購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕,首付30%向銀行提出貸款申請(qǐng)!
2、購買的是非普通住房,則首付將有可能被加至40%!給開發(fā)商交時(shí),能少交則少交!貸款無法審批時(shí)可以補(bǔ)首付。
3、蘇州地區(qū)公積金貸款政策:即借款申請(qǐng)人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的,新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%,90平米以上沒有特別要求,貸款*比例仍為不超過住房總價(jià)的80%,二手房(存量成套住房)的首付款比例調(diào)整為不低于30%,貸款*比例仍為不超過住房總價(jià)的70%。
以上就是關(guān)于2020蘇州貸款買房政策,蘇州貸款買房條件,蘇州貸款買房首付比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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