當我們?nèi)ナ蹣翘幾稍儤潜P信息的時候,總是能聽到容積率這個詞,容積率到底是什么,很多人也許并不清楚。然而對于我們購房者來說,容積率直接影響著我們的居住舒適度,那么洋房容積率2.0好嗎?洋房容積率一般是多少?下面一起來看看吧。
一、洋房容積率2.0好嗎
大家對于洋房并不是很陌生,但也沒了解多少,聽到洋房這個名字,很多人腦海中都會浮現(xiàn)花園、庭院、露臺。
洋房以舒適的居住環(huán)境著稱,而容積率就是影響居住環(huán)境的重要因素,保持適當?shù)牡兔芏瓤梢宰屬彿空邠碛懈嗟乃饺丝臻g。那么,洋房容積率2.0好嗎?
一般來說,洋房的容積率保持在1.0-2.0之間較為合適。雖然洋房追求低容積率,但是如果低于1.0的話過于奢華,鄰里交互性太差;另外一方面,容積率保持在2.0以下,通過設計形式的變化,使空間更靈活,更貼近自然,鄰里交互性更好。在1.0-2.0之間的容積率,可以讓業(yè)主在親近享受自然的同時,也不會有困于一隅的感受。如果洋房容積率在2.0,可能就會有些擁擠,但是也在規(guī)定范圍內(nèi)。
整體上,洋房與周邊的環(huán)境能更好的結(jié)合,是人們追求生活品質(zhì)的衍生品,相較于普通住宅,洋房的居住感受更加舒適,而且能享有更多的私人空間,在一定程度上是身份地位的象征。
二、洋房容積率一般是多少
1、洋房容積率一般是多少?洋房容積率一般在1.0-2.0,而多層住宅應不超過1.5,但由于受土地成本的限制,并不是項目都能做得到。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高,容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度。
2、對于同一個小區(qū)來說,容積率越小,則房價越高;容積率越大,則房價越低。選擇容積率較小的樓盤,相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓較高,房價低。容積率小,小區(qū)光照充足。
3、對于小區(qū)居住環(huán)境來說,容積率當然是越小越好,這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均樓層就比較低,人均環(huán)境質(zhì)量提高。
4、對于開發(fā)商來說,容積率當然是越大越好,因為能建更高的樓層,每多一層就能多賺很多錢。住戶希望越小越好,因為這樣小區(qū)環(huán)境就好,綠化公共設施相對就多。
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