煙臺二手房過戶需要什么資料 煙臺二手房過戶流程及費用 煙臺二手房過戶后多久拿房產證

在煙臺工作的年輕人若是能夠擁有一套自己的房子，將會是一件特別幸福的事情。但是，現(xiàn)實是年輕人面對高額的房價，總是望而卻步。其實，在購買房子的時候，不一定非要買新房，也可以考慮購買二手房。下面就和小編一起來了解一下煙臺二手房過戶需要什么資料，順便來說說煙臺二手房過戶流程及費用以及煙臺二手房過戶后多久拿房產證。

一、煙臺二手房過戶需要什么資料

在煙臺辦理二手房過戶的時候需要準備許多資料，有身份證明、合同等等，下面就和小編具體了解一下煙臺二手房過戶需要什么資料。

1、煙臺二手房不動產登記申請書；

2、煙臺二手房過戶申請人身份證明；

3、煙臺二手房不動產權屬證書；

4、煙臺二手房過戶買賣合同(雙方自行簽訂即可，不需經備案的合同)。互換的，提交互換協(xié)議。贈與的，提交贈與合同；

5、共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉移協(xié)議；

6、依法需要補交煙臺土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交煙臺土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；

7、法律、行政法規(guī)以及《不動產暫行條例實施細則》和《不動產登記操作規(guī)范》規(guī)定的其他材料。

二、煙臺二手房過戶流程及費用

（一）煙臺二手房過戶流程

1、在煙臺辦理二手房過戶，首先是至房地產市場管理處或居間*機構辦理存量房買賣契約網(wǎng)上公示、簽約。

2、至房管局辦理存量房交易*托管手續(xù)（直系親屬間交易到房地產市場管理處業(yè)務三科辦理公示、簽約，非直系親屬間交易須自找居間*機構辦理公示、簽約。具體咨詢市場管理處業(yè)務三科）

3、前往煙臺銀行或公積金管理中心辦理購房貸款申請(若有)。無貸款直接現(xiàn)金交易的直接進入第4步。

4、至煙臺房管局咨詢窗口取號并到登記窗口依次申請登記。

5、登記中心審核、記載于房屋登記薄、繕證(十個工作日)。

6、收到煙臺房管局短信通知后(也可自行*收件單上二維碼查詢辦理進度)，至發(fā)證窗口簽字確認存量房交易*托管憑證的交付并繳費，至地稅窗口納稅。

7、憑完稅憑證至登記中心發(fā)證窗口領證。

8、至煙臺土地局窗口辦理申請土地證的手續(xù)。

9、至辦理存量房交易*領款手續(xù)。

10、前往煙臺土地局領取土地證。

（二）煙臺二手房過戶費用

在煙臺辦理二手房過戶，一般過戶的費用是住宅80元，非住宅550元。

注意：現(xiàn)階段為方便市民，采取多個相關單位合署辦公，提供一門式服務，相關稅費由稅務部門收取、土地出讓金由區(qū)自然資源局收取。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、煙臺二手房過戶后多久拿房產證

煙臺是山東省的地級市，也是*的紅富士蘋果之鄉(xiāng)。從整體發(fā)展來看，煙臺近幾年的經濟是逐年升高的，因此也導致了房價的上升。對于剛需族來說，若是買不起新房，可以考慮購買二手房，而且二手房還具有拿證證件短的優(yōu)勢。下面就和小編一起來看看煙臺二手房過戶后多久拿房產證。

在煙臺辦理完二手房過戶之后，一般煙臺房管局會給出一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，*長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

對于在煙臺一次性付清的房子，一般是15個工作日內，可以領取煙臺二手房房產證。如果是貸款的話，需要銀行放貸后，一般是45天的度時間，然后再辦理剩下的手續(xù)。

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