電梯房和樓梯房哪個(gè)好 電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎 電梯房的設(shè)備層一般在幾樓

對(duì)于高層和小高層來(lái)說(shuō)，由于爬樓的層數(shù)比較多，因此都會(huì)安裝電梯，方便上下樓，這些住宅被稱(chēng)為電梯房。但也有一些朋友會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)樓梯房，那么電梯房和樓梯房哪個(gè)好？今天小編就為大家詳細(xì)介紹這兩者，再來(lái)看看電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎，以及電梯房的設(shè)備層一般在幾樓，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧！ 

一、電梯房和樓梯房哪個(gè)好

1、方便性

雖然電梯房的樓層相對(duì)比較高，但是內(nèi)部都是安裝了電梯的，上下樓特別方便，免去了爬樓梯的辛苦，非常適合有老人孩子的家庭，不會(huì)感到勞累。而樓梯房雖然整體層數(shù)不高，但是上下樓都是體力勞動(dòng)，會(huì)感到很辛苦。

2、面積

從面積的角度來(lái)看，現(xiàn)在的電梯房，有的是兩梯四戶(hù)，而有的則是兩梯多戶(hù)。因?yàn)殡娞莸拇嬖冢?a href='http://c4sir.com/gonglue/xfjq/108539.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>公攤面積就會(huì)比較大，自己的實(shí)際住房面積也就會(huì)小一些。而樓梯房只有一個(gè)樓梯，公攤面積小，因此樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢(shì)了。

3、生活成本

電梯房的后期生活成本比較高，因?yàn)樾枰ㄆ诶U納電梯費(fèi)，過(guò)個(gè)十年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目。而樓梯房相對(duì)來(lái)說(shuō)后期生活成本就低很多，不需要花錢(qián)維護(hù)。

4、安全性

從小區(qū)整體安全性的角度來(lái)看，電梯房的樓層比較高，各方面防盜措施也更加先進(jìn)，治安相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)好一些。而樓梯房通常是老小區(qū)，物業(yè)各方面也不算特別完善，安全性不如電梯房。 

二、電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎

1、《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶(hù)即使不使用電梯，但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用。因此即使居住在電梯房的一樓，也要交電梯費(fèi)的。

2、從現(xiàn)行物價(jià)政策上看，對(duì)一樓住戶(hù)收不收電梯費(fèi)沒(méi)有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。雙方對(duì)電梯費(fèi)有約定的話，就可以依照約定來(lái)執(zhí)行，約定少交點(diǎn)或者不交都是可以的。

3、電梯是住宅樓不可分割的一部分，屬于全體住戶(hù)共有，因此電梯運(yùn)行產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由全體住戶(hù)分?jǐn)?，這是正確的。一般電梯費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)中，這些費(fèi)用均攤在每戶(hù)住戶(hù)身上，不以住戶(hù)個(gè)人使用不使用為標(biāo)準(zhǔn)，也不以人口多少為標(biāo)準(zhǔn)，而是以住房占有的面積分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。 

4、電梯如小區(qū)其他公共資源一樣，屬于全體住戶(hù)共有，一樓住戶(hù)和其他樓層的住戶(hù)占有相同的份額，應(yīng)當(dāng)交納電梯費(fèi) 

三、電梯房的設(shè)備層一般在幾樓

1、不少人在購(gòu)買(mǎi)電梯費(fèi)的時(shí)候，都想知道電梯房的設(shè)備層一般在幾樓？這樣一來(lái)可以避免買(mǎi)到設(shè)備層，以免影響到日常生活。一般電梯房的設(shè)備層是在地下室中或者在屋頂，如果說(shuō)住宅樓層比較多時(shí)，它設(shè)備層大概安置到中間某層樓。

2、電梯房的設(shè)備層又被稱(chēng)為奇數(shù)層，具體的尋找方法是步行走樓梯，走到層高特別低的一層，這一層就是設(shè)備層（技術(shù)層）。

3、電梯房的設(shè)備層需要根據(jù)房屋的整體層數(shù)來(lái)確定數(shù)目，一般10-20層設(shè)一個(gè)設(shè)備層，設(shè)備層層高不會(huì)超過(guò)兩米，所以找10-25層之間層高*或*的就是。 

4、電梯房的設(shè)備層配置排水，電氣，采暖，管道等設(shè)備，它設(shè)備啟動(dòng)時(shí)會(huì)發(fā)出聲音和震動(dòng)等，如果說(shuō)隔音沒(méi)有做好，減振措施，跟設(shè)備層接近房間自然會(huì)受到噪音以及震動(dòng)影響，因此購(gòu)房的時(shí)候要注意。 

以上就是關(guān)于電梯房和樓梯房哪個(gè)好，電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎，電梯房的設(shè)備層一般在幾樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少分貝