嘉興二套房首付比例2020 2020嘉興二套房貸款利率 嘉興二套房首付政策

嘉興是浙江省的地級(jí)市，也是長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市，擁有得天獨(dú)厚的地理位置。很多朋友因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，選擇來(lái)到這座城市安家落戶，甚至購(gòu)買了二套房。那么嘉興二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介紹下2020嘉興二套房貸款利率，再來(lái)說(shuō)說(shuō)嘉興二套房首付政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、嘉興二套房首付比例2020

1、我們首先來(lái)看看，在嘉興買房的具體首付比例標(biāo)準(zhǔn)2020.

（1）在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)知90平米的繳納首付可以*為20%；

（2）在二套房道的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的*首付為50%；

（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的回情況可以答不予與貸款；

（4）其他的情況*首付為30%。 

2、由此可見(jiàn)，嘉興二套房首付比例是50%，即*為房屋成交價(jià)格的60%。在嘉興買第二套房按揭首付根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說(shuō)在新的房貸政策下第二套房首付比例會(huì)上調(diào)。

3、嘉興二套房首付比例是為了呼應(yīng)當(dāng)?shù)氐姆课菹拶?gòu)政策，為了落實(shí)房子是用來(lái)居住的宗旨，避免惡意炒房，導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)上漲過(guò)快。 

二、2020嘉興二套房貸款利率

1、按照國(guó)家要求，二套房貸款利率要在房貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例，具體計(jì)算*如下：

（1）二套房貸款利率*上浮10%，所以二套房商業(yè)貸款利率*為5.39%，五年以上二套房公積金貸款年利率至少為3.58%，五年以下利率至少為3.03%。 

（2）上述利率并不一定是你的實(shí)際二套房貸款利率。因?yàn)殂y行在辦理房貸業(yè)務(wù)的時(shí)候會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，來(lái)制定自己的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)。而且借款人資質(zhì)、當(dāng)?shù)劂y行政策也會(huì)影響實(shí)際利率。

2、如果在嘉興購(gòu)買首套房，具體的貸款利率還得看具體的貸款期限。 

（1）商業(yè)貸款

貸款期限在一至五年（含五年）內(nèi)，年利率為4.75%；

貸款期限在五年以上，年利率為4.90%。

（2）公積金貸款

貸款期限在五年（含）以下，年利率為2.75%；

貸款期限在五年以上，年利率為3.25%。 

三、嘉興二套房首付政策

1、現(xiàn)如今我國(guó)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是*、也可能是居住等。為了房屋價(jià)格上漲過(guò)快，嘉興實(shí)行房屋限購(gòu)政策。那么嘉興二套房首付政策是什么樣的呢？

2、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，首付比例調(diào)整為不低于50%。 

3、如果在首套房還清，再購(gòu)買住房，通常情況下仍可算作首套。如果首套房貸款未還清，那么再購(gòu)買，則算作二套房，首付比例不低于50%。 

4、劃重點(diǎn)！貸款買過(guò)一套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款已還清再貸款購(gòu)房——算首套房。這是很多人都不知道的。貸款買過(guò)一套房之后賣出根據(jù)房子備案系統(tǒng)軟件查尋不上房地產(chǎn)但在銀行個(gè)人征信系統(tǒng)上能查出貸款紀(jì)錄再貸款購(gòu)房，也算首套房。 

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