蘇州2020年房價(jià)預(yù)測 疫情后蘇州房價(jià)會(huì)大漲嗎 蘇州哪個(gè)區(qū)買房潛力大

房價(jià)似乎是人們永恒的話題，因?yàn)榻鼛啄辏珖鞯氐姆績r(jià)一直在漲，買一套房變得難上加難，很多人還在觀望。蘇州是江蘇省人口*多的城市，自然也有不少人關(guān)注蘇州的房價(jià)。下面為大家介紹下蘇州2020年房價(jià)預(yù)測，疫情后蘇州房價(jià)會(huì)大漲嗎，蘇州哪個(gè)區(qū)買房潛力大，下面一起來看看吧。 

一、蘇州2020年房價(jià)預(yù)測

在全國樓市下行的周期中，蘇州樓市不合群的自己玩了一波逆勢抬升。原因也和大家分析過了：調(diào)控過早而被市場暫時(shí)低估，獨(dú)特的限價(jià)體系，以及去中心化的城市格局，帶來板塊內(nèi)生性和流動(dòng)性。

不過花無百日紅，市場補(bǔ)漲之后，或早或晚，都要面對(duì)一個(gè)短期天花板的調(diào)整。很正常的市場規(guī)律，也不要意外，市場中*值得恐懼就是只漲只跌的單級(jí)化。

對(duì)蘇州而言，未來短期市場波動(dòng)，大體是無足輕重的市場情緒。但真正決定蘇州是否有有價(jià)值，一定是這個(gè)城市的未來基本面。

雖說相城區(qū)出臺(tái)了“限購升級(jí)”的政策；雖說統(tǒng)計(jì)局9月份的統(tǒng)計(jì)顯示一線城市商品房住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌、二三線城市漲幅回落；雖說年關(guān)將近，各地樓市開始貼出特價(jià)房源，尤其是低于樓面價(jià)的價(jià)格。

但是，我依然要說：一定要做深入的調(diào)查，切莫過早下結(jié)論。更不要因?yàn)橐恍┭哉摱⒄`計(jì)劃中的購房需求。

進(jìn)入下半年，國家調(diào)控方向由“遏制房價(jià)過快上漲”升級(jí)為“遏制房價(jià)上漲”，表明國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的態(tài)度十分堅(jiān)決。不只口號(hào)升級(jí)，關(guān)于各地調(diào)控的監(jiān)管也進(jìn)一步升級(jí)。先是約談房價(jià)過快上漲城市的負(fù)責(zé)人，再制定方針進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)調(diào)控不力的城市進(jìn)行問責(zé)。

國家一系列的行動(dòng)，表明這次調(diào)控不只是停留在政策傳達(dá)層面，而是要從根本上解決房價(jià)上漲的問題。一旦國家動(dòng)真格了，政策+監(jiān)督+問責(zé)連環(huán)重拳，那些房價(jià)過快上漲的城市已然無回旋余地了，房價(jià)失去了上漲的支撐，很難再繼續(xù)上漲。

二、疫情后蘇州房價(jià)會(huì)大漲嗎

2020年的疫情之后，蘇州樓市上半年同樣十分火熱。2020年3月20日晚，蘇州湖西星辰項(xiàng)目開盤，疫情絲毫不影響購房者的搶房熱情，開盤一小時(shí)去化率達(dá)到90%，開盤頭1分鐘內(nèi)的銷售額就達(dá)到了12億。

蘇州部分新開盤項(xiàng)目更是出現(xiàn)了連夜排長龍的現(xiàn)象。戴著口罩的購房客夜晚匯集在開發(fā)商售樓處等待開盤，工作人員現(xiàn)場調(diào)度指揮，場面十分火爆。

從全國范圍來看，蘇州的火爆現(xiàn)象實(shí)屬罕見。國家統(tǒng)計(jì)局于3月16日發(fā)布的《2020年1—2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)*和銷售情況》顯示，全國房地產(chǎn)景氣度為97.39處于12個(gè)月來的*位。

于此同時(shí)，2020年全國房企的狀況不容樂觀，據(jù)人民法院公告網(wǎng)的消息，截至2020年3月23日，已有98條房企宣布破產(chǎn)的公告。

不同于全國各地的復(fù)蘇情況使得蘇州樓市成為了樓市復(fù)蘇*市。日前，貝殼研究院發(fā)布了《房地產(chǎn)市場復(fù)蘇力指數(shù)城市排行榜》，其中蘇州復(fù)蘇力指數(shù)位居*。

事出有因，蘇州樓市的快速復(fù)蘇離不開政策的支持。在*公布的人才新政中，年齡不超過45周歲本科生可以直接落戶，無需社保。

對(duì)于本科生格外優(yōu)待外，蘇州對(duì)于大專生的落戶政策也進(jìn)一步放寬，年齡不超過35周歲的人只需連續(xù)繳納6個(gè)月社保就可以落戶。

三、蘇州哪個(gè)區(qū)買房潛力大

蘇州哪個(gè)區(qū)買房潛力大？20年后*是相城為大，或者跟園區(qū)平起平坐。

園區(qū)：當(dāng)前園區(qū)*，沒疑問。未來的潛力和發(fā)展速度會(huì)受限，畢竟體量已經(jīng)很大。

吳中：地形長條狀，規(guī)劃亂，發(fā)展不平衡，后續(xù)的發(fā)展方向不明確，不看好。

吳江：并區(qū)后發(fā)展確實(shí)較快，其實(shí)更多的是大家的一種感覺，源于吳江太湖新城的發(fā)展，而太湖新城只是房地產(chǎn)撐起來的，并沒有什么可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，因此吳江的發(fā)展并沒有太大的變化，還是靠過去的產(chǎn)業(yè)在支撐。

新區(qū)：在蘇州城區(qū)一直排第二，科技城也發(fā)展了不少新產(chǎn)業(yè)，未來應(yīng)該會(huì)為新區(qū)助力不小，新區(qū)的不足在于交通落后、發(fā)展腹地不夠。

看好相城源于以下幾點(diǎn)：

1、蘇州地理中心，蘇州的交通樞紐，雙十字的交通要道。

2、相城自身成立*晚，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)較差，但是其跟蘇州*發(fā)達(dá)的區(qū)縣相鄰和包圍（新區(qū)、老城區(qū)、園區(qū)、昆山、常熟），勢必會(huì)受到發(fā)達(dá)區(qū)域的帶動(dòng)。

3、相城發(fā)展晚，經(jīng)濟(jì)相對(duì)較差，拆遷動(dòng)遷相對(duì)容易且成本低，結(jié)合相城的地形較齊整，便于整體規(guī)劃。

以上就是關(guān)于蘇州2020年房價(jià)預(yù)測，疫情后蘇州房價(jià)會(huì)大漲嗎，蘇州哪個(gè)區(qū)買房潛力大的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。