武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些 武漢房屋出租合同范本 房屋出租合同有什么要注意的地方

隨著武漢疫情的逐漸好轉(zhuǎn)，市民也開始了正常的工作和生活。但是受到疫情的影響，有些在武漢工作的外地人放棄了原本的工作，并回到老家生活，這就導(dǎo)致了許多武漢房子的無人出租的情況。因此，許多武漢房東都想要了解武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些，下面就一起來文中了解一下，順便來說說武漢房屋出租合同范本以及房屋出租合同有什么要注意的地方。

一、武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些

1、*

武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些？*是武漢房屋出租比較常用的平臺(tái)。*能夠提供*發(fā)布信息，可以尋找更新更全的房屋出租、二手房、二手車、二手物品交易、查閱信息服務(wù)、求職招聘等生活信息。

2、*

*分類信息網(wǎng)也是武漢房東比較常用的租房平臺(tái)，能夠?yàn)橛脩籼峁┓慨a(chǎn)、招聘、交友、二手、寵物、黃頁、團(tuán)購、車輛、周邊游等分類信息，充分滿足用戶*查看和發(fā)布信息的需求。

3、百姓網(wǎng)

關(guān)于武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些的問題，百姓網(wǎng)也是比較合適的武漢房租出租發(fā)布平臺(tái)。百姓網(wǎng)可以*查找中國各種新鮮的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動(dòng)及生活服務(wù)等。

二、武漢房屋出租合同范本

在武漢出租房屋，無論是從房東的角度，還是租戶的角度，都是需要準(zhǔn)備一份合同，以確保房東和租戶的權(quán)益的，以下是武漢房屋出租合同范本，可供參考。

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

*條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條*期限

*期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

*合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長*期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納*

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的*和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)*稅費(fèi)，交納*按下列第__款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2、甲、乙雙方議定。

第四條*期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式*在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和*期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)()；所有權(quán)屬___方()。

第五條*雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同*、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2、*雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止*合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已*的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭議解決的*

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋*管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋*管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

簽字（蓋章）

合同有效期限：至年月日

三、房屋出租合同有什么要注意的地方

1、房屋出租時(shí)間

房屋出租合同有什么要注意的地方？在簽訂房租出租合同的時(shí)候，首先是明確房屋出租的時(shí)間。一般房屋*的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)多少個(gè)月，什么時(shí)候?qū)⒎孔咏桓督o出租人。若承租人還想繼續(xù)承租，需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求，這些都需要雙方約好并落實(shí)到合同中。

2、房屋租金及押金

同時(shí)，也需要注意每個(gè)月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付*是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期交付足額的租金，以免違約。

需要明確押金是多少，*期滿或合同解除后扣除承租人應(yīng)扣除的費(fèi)用后，剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

3、房屋維護(hù)及維修

在簽訂房租出租合同的時(shí)候，也要注意房屋維護(hù)及維修責(zé)任歸屬。在*期內(nèi)，房屋內(nèi)設(shè)施若是自然損耗，租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)，出租人接到通知后應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)維修，預(yù)期不維修的，租客可代為修理，費(fèi)用有出租人承擔(dān)。若因維修導(dǎo)致租客不能正常租住的，可以相應(yīng)的減少租金或者延長*期限。

若因租客不合理使用導(dǎo)致房屋設(shè)施發(fā)生損壞的，租客應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

4、解除合同的條件

甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同，單方面滿足條件的，也可以解除合同。甲乙雙方還可以自行約定黨方面解除合同的情形。

5、違約責(zé)任

出租人延遲交付房屋、交付的房屋不符合合同約定或者影響租客安全、不承擔(dān)維修義務(wù)導(dǎo)致租客不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)向租客支付違約金。

*期內(nèi)，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得對方的同意，否則需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。租客未按照約定的時(shí)間支付租金或者返還房屋的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

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