公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費(fèi) 公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢(qián)

公寓的產(chǎn)權(quán)都比較短，大多在40年左右，因此許多人都不清楚在公寓產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該怎么辦，以及后期的費(fèi)用問(wèn)題。下面就和小編一起來(lái)看看公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費(fèi)以及公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢(qián)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、公寓是商業(yè)地產(chǎn)中較為廣泛的一種地產(chǎn)形式，大部分公寓的土地性質(zhì)為公共用地，在建筑方面有較嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)。公寓的土地使用權(quán)一般在40年左右，也有50年或70年產(chǎn)權(quán)的。許多人都不清楚公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，下面就來(lái)具體了解一下。

2、一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期后可自動(dòng)續(xù)期，40年和50年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期后需業(yè)主申請(qǐng)續(xù)期，申請(qǐng)通過(guò)后繳納相應(yīng)的土地出讓金即可繼續(xù)居住。

3、不同使用性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)的年限也不同，對(duì)于40年和50年的公寓，在產(chǎn)權(quán)到期后是需要申請(qǐng)續(xù)期并繳納土地出讓金才可繼續(xù)居住的，不過(guò)申請(qǐng)也可能被駁回。

二、公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費(fèi)

1、公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費(fèi)？首先由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。

2、若國(guó)家收回土地和地上建筑物，將對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是*的。

3、房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是*的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓*，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

三、公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢(qián)

1、公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢(qián)？續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后可自動(dòng)續(xù)期，但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起。

2、房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來(lái)增收。公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期之后，繳納土地出讓金就可以續(xù)期了。

3、一般來(lái)說(shuō)16。5元／平，具體要交多少土地出讓金得依據(jù)公寓房的面積大小來(lái)定。假如一個(gè)50平米的公寓房，40年產(chǎn)權(quán)到期之后，基本上只要交個(gè)六七百塊錢(qián)就可以續(xù)期了，費(fèi)用是很低的。在深圳，已經(jīng)有這個(gè)先例了。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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