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成都限購政策是什么時(shí)候出來的 外地人成都限購政策2020細(xì)則 成都限購二手房多久可以出售

2020-05-05 11:54:50
來源:齊裝網(wǎng)
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成都是四川省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市,素來有“天府之國”的美譽(yù)。不少朋友都喜歡吃成都火鍋,因此來這座城市打拼,這就涉及到買房的事宜。那么成都限購政策是什么時(shí)候出來的?今天小編就為大家介紹下外地人成都限購政策2020細(xì)則,看看成都限購二手房多久可以出售,給有需要的朋友提供參考。 

一、成都限購政策是什么時(shí)候出來的

1、2016年10月成都出臺限購政策。2016年11月17日,成都再次發(fā)布限購升級措施。2017年3月24日開始執(zhí)行新的限購政策。2017年03月23日晚7時(shí)許,成都市人民政府辦公廳發(fā)出《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》。根據(jù)通知,成都24日起實(shí)施新限購政策。新限購政策將二手房納入限購范圍。  

成都限購政策是什么時(shí)候出來的

2、成都限購政策的具體內(nèi)容,可以概括為:

(1)在成都買房,購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個(gè)月的,應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上),或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

(2)擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房,或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。 

(3)在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的,購房人應(yīng)具有成都市戶口,如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上也可以。 

二、外地人成都限購政策2020細(xì)則

對于外地人來說,想要在成都買房就需要遵循成都限購政策2020細(xì)則。首先來看看成都住房限購的區(qū)域在哪些地方? 

成都限購區(qū)域:(成都主城區(qū))高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購。

如果外地人在成都買房,需要滿足以下條件:

1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明); 

2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明,才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅,符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠:

(1)對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;

(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

(4)想申請首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的*購房證明。

外地人成都限購政策2020細(xì)則

三、成都限購二手房多久可以出售

1、成都限購二手房多久可以出售?這得看具體的交易時(shí)間。因?yàn)?規(guī)定,從2017年4月13日起,在成都市限購區(qū)域,新購買的住房(含商品房和二手房),在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可上市交易。

2、因此,二手房的備案或網(wǎng)簽時(shí)間只要在2017年4月13日之前的,則不受本次“3年限賣”的影響,而購買二手房的,以獲得新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn),新產(chǎn)權(quán)證日期在2017年4月13日后的,需滿3年后才可上市交易。

3、成都二手房房產(chǎn)證分為五年內(nèi)和五年外之分。五年內(nèi)如果房產(chǎn)證想要轉(zhuǎn)賣的話,就需要交5.55%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅,因此五年作為一個(gè)劃分,涉及到*終的交易金額。 

成都限購成都限購二手房多久可以出售

以上就是關(guān)于成都限購政策是什么時(shí)候出來的,外地人成都限購政策2020細(xì)則,成都限購二手房多久可以出售相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:成都二手房過戶費(fèi)多少錢

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